65191 Wiesbaden

Grundstück mit individueller Bebauungsoption in begehrter Lage

Rückansicht großer Garten Rückansicht II Virtueller 360-Grad-Rundgang Für Sie in den besten Lagen
Land area 769 m² Purchase Price 848.000 EUR
Property ID 22006039
Purchase Price 848.000 EUR
Commission Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Building Description
Dieses tolle Grundstück in Wiesbaden-Bierstadt ist perfekt für eine individuelle Bebauung geeignet.
Aktuell befindet sich auf der ca. 769 m² großen Liegenschaft ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954. Hier bietet sich die Möglichkeit nach Abriss Ihren Traum von einem Ein- oder Mehrfamilienhaus zu verwirklichen.
Gemäß Auskunft (Mai 2022) durch die Bauberatung Wiesbaden liegt kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung). Ein gutes Beispiel für eine mögliche Bebaubarkeit befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Es bestehen keine Alt- sowie Baulasten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Grundstücksbesichtigung, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Locations
Bierstadt zählt mit seinen rund 12.700 Einwohnern zu dem größten Vorort im Westen von Wiesbaden.
Landschaftlich reizvoll, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern im Osten und Westen, lädt Bierstadt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein. Im Westen bilden die Aukammtal-Anlagen eine fußläufige Verbindung zum Kurhaus und Kurgebiet, beziehungsweise Wiesbaden-Sonnenberg. Der Aukammbach fließt in einem künstlich geschaffenen Bachlauf durch das modellierte Gelände der Aukammtal-Anlagen. Zahlreiche Nischen mit Sitzgelegenheiten laden zur stillen Erholung ein.
Auch im kulturellen Bereich hat Bierstadt viel zu bieten. Nach dem Passieren der Bundesstraße B 455 kommt man in den alten Ortskern von Bierstadt; dort befindet sich die älteste Kirche Wiesbadens, eine heutige evangelische Pfarrkirche. Eine weitere Sehenswürdigkeit des Stadtteils ist der Wartturm, welcher 1473 errichtet wurde. Er steht auf einem gleichnamigen Hügel, von wo aus man die Stadt Mainz und Umgebung wunderbar überblicken kann.
Gute Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind durch über 30 Vereine gegeben und bieten mit einer Bücherei, Grundschule und einer weiterführenden Schule perfekte Voraussetzungen für Familien.
Durch ein Einkaufszentrum mit Aldi Süd, Lidl, Rewe und DM lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne weiteres erledigen.
Verkehrsanbindung:
Wiesbaden-Bierstadt überzeugt als ruhiger Vorort aber auch mit Glanzleistung in Sachen Infrastruktur.
Des Weiteren sind die öffentlichen Verkehrsmittel optimal für Ihren Bedarf ausgebaut, so fährt die Buslinie 24 alle 5 Min. in Richtung Wiesbaden und Sie benötigen weniger als 10 Min. in die Stadtmitte oder auch nur ca. 15 Min. zum Wiesbadener-Hauptbahnhof. Aber auch nach außen hin ist Bierstadt optimal angebunden!
Sie benötigen etwa 25 Min. mit dem Taxi direkt zum Flughafen oder etwa 30 Min. in die Frankfurter-Stadtmitte.
Other information
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