55127 Mainz – Drais

Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter und Stellplatz in Bestlage

Lichtdurchfluteter Wohnbereich Terrasse mit Gartenblick heller Wohnbereich gepflegte Einbauküche Essbereich Tageslicht-Gäste-WC gepflegtes Dusch- & Wannenbad großzügiges Zimmer im UG Treppe innerhalb der Wohnung Für Sie in den besten Lagen
Living Space ca. 92.39 m² Rooms 2 Rent price 970 EUR
Property ID 22017070
Rent price 970 EUR
Additional costs 105 EUR
Living Space ca. 92.39 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 2004
Usable Space ca. 8m²
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Outdoor parking space, 30 EUR (Rent)
Energy Certificate
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75.60 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 17.08.2032
Type of heating Single-storey heating system
Final energy consumption 75.60 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
In Mainz-Drais erwartet Sie in ruhiger Lage eine gepflegte, sehr geräumige Wohnung, in der es sich lebt wie in einem Haus!
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung auf zwei Etagen zwei gut geschnittene Zimmer für Paare und Singles gleichermaßen.
Sie betreten die Wohnung durch einen eigenen Hauseingang. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem Ess- und Wohnzimmer und einer offenen Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer mit seinen über 39 m² Größe und dem Zugang zur Sonnenterrasse stellt sicherlich den Lebensmittelpunkt innerhalb dieser Wohnung dar und bietet reichlich Platz zum Zusammensein und Wohlfühlen. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich dieser Raum perfekt in Ess- und Wohnbereich aufteilen.
Die Terrasse sowie der Garten mit weiterer Sitzgelegenheit erfreuen Sie vorallem in den Sommermonaten und garantieren hohe Lebensqualität.
Im unteren Geschoss befinden sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das Tageslicht-, Dusch-& Wannenbad, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weitere Abstellraum, der sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt.
Ein vorgelagerter PKW-Stellplatz vervollständigt das Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Locations
Mainz - Drais, der kleinste der Mainzer Stadtteile, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Drais Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Das quirlige Vereinsleben bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen.
Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und ist umgeben von den vier Mainzer Stadtteilen Finthen, Bretzenheim, Gonsenheim und Lerchenberg. Drais ist vor allem, wie sein größerer und bekannterer Nachbar Mainz - Finthen, von Obst - und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren) geprägt.
Aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungs- und Versorgungsmöglichkeiten ist der Ort zu einem der beliebtesten Wohngebieten avanciert.
Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Features
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbad
- Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplatz
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 30 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
Rheinstraße 33
55116 Mainz

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