65189 Wiesbaden – Nordost

Erstklassiges Wohnen in sensationeller Parknähe

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Living Space ca. 156 m² Rooms 3.5 Rent price 2.200 EUR
Property ID 22006062
Rent price 2.200 EUR
Additional costs 600 EUR
Living Space ca. 156 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Like new
Rooms 3.5
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 1
Year of construction 1882
Equipment Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage, 120 EUR (Rent)
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Type of heating Central heating
Power Source Gas
Building Description
Dieses einmalige Wohlfühldomizil, unweit der Innenstadt und des Kurparks gelegen, befindet sich in einer 1882 erbauten kleinen Wohneinheit.
Die Wohnfläche von ca.156 m² erstreckt sich über einen repräsentativen Eingangsbereich, den grandiosen Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Glasdusche, nebst Gäste- WC. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und wird perfekt durch den angrenzenden Essbereich ergänzt. Die gesamten Räumlichkeiten sind ansprechend hell und äußerst großzügig geschnitten. 2012/2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und mit vielen hochwertigen und geschmackvollen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die hohen Decken samt alten Stuckornamenten, der edle Parkettboden und viele weitere Details sind der Schlüssel für eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem Außenstellplatz am Haus parken. Eine Einzelgarage kann für 120 € separat angemietet werden. Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Abstellraum zugeordnet.
Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von allen Details begeistern!
Locations
Der Charme der ehemaligen "Kaiserstadt" oder "Weltkurstadt" ist auch heute noch sichtbar. Das Image Wiesbadens als moderne Landeshauptstadt Hessens weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat. Wiesbaden überzeugt mit besonderer Architektur und einer Reihe von Bauwerken, die historische Kunstwerke sind. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie die Nähe des Rheins sind weitere wertvolle Attribute der Stadt.
Neben der eleganten Stadtmitte mit ihren historischen Prunkbauten ist die lebhafte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative. Die sensationelle Entdeckung der Römer vor rund 2000 Jahren gilt auch heute noch als heißer Tipp: die neue alte Kaiser-Friedrich-Therme profitiert noch immer von der wohltuenden Wirkung des Heilwassers der insgesamt 26 heißen Quellen und ist eine Oase der Entspannung. Eine weitere Erholungsoase, das Thermalbad Aukammtal, hat sich nach intensiver Modernisierung wieder als modernes Gesundheitsbad etabliert. Antiquitäten, Lifestyle, Luxus, die Stadt des Sektes erfreut sich des süßen Lebens und feiert gerne fröhliche Straßen- und Weinfeste. Ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen wie die Konrad-Duden- und die Schumannschule sind präsent. Schöngeistiges kann im barocken Staatstheater, dem historischen Kurhaus, dem Museum, sowie beim Besuch diverser Kleinkunstbühnen genossen werden.
Verkehrsanbindung:
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht,
Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
Der Frankfurter Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.
Features
- 2012/2013 umfassend saniert
- edler Parkettboden
- moderne Einbauküche
- hochwertige Bäderausstattung
- Gäste- WC
- Einbauschrank
- Gartenmitbenutzung
- Einzelgarage kann für 120 € angemietet werden
- Außenstellplatz inklusive
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage, 120 EUR (Rent)
Other information
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
Taunusstraße 43
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