55126 Mainz

Charmante Mehrfamilien-Hofreite mit Ausbaupotenzial in beliebter Lage Finthens

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Living Space ca. 247 m² Land area 751 m² Rooms 8 Purchase Price 1.345.000 EUR
Property ID 22017007
Purchase Price 1.345.000 EUR
Living Space ca. 247 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Construction method Solid
Rooms 8
Bedrooms 5
Bathrooms 4
Usable Space ca. 229m²
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Type of heating Central heating
Power Source Gas
Building Description
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, bei der Sie den Traum von Mehrgenerationen-Wohnen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen können? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtig für Sie sein.
Im historischen Hakenhof aus dem 3. Viertel des 19. Jahrhunderts wurde vor knapp 20 Jahren in liebevoller und hochqualifizierter Arbeit ein Juwel mitten in Finthen geschaffen. Das Ensemble verfügt über ein Einfamilienhaus, eine ausgebaute ehemalige Scheune mit aktuell einer Gewerbe- und zwei Wohneinheiten, einen charmanten Innenhof, sowie eine große Terrasse und einen Garten.
Das Vorderhaus mit geschmackvollen Bruchsandsteinwänden und insgesamt 93,65 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, sowie einen über den Hof zugänglichen Abstellraum und Keller.
Das Hinterhaus, die ehemalige Scheune, ist im Obergeschoss und Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt über eine helle Drei-Zimmer-Wohnung und eine Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine offene Küche mit anschließendem Essbereich und einer Vorratskammer. Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das gemütliche Wohnzimmer mit freigelegter Sandsteinwand.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Duschbad und eine Küche (aktuell unmöbliert).
Das Erdgeschoss wird aktuell gewerblich genutzt, lässt sich aber sicherlich nach Absprache mit dem Bauamt in Wohnraum umwandeln. Eine Küche und ein Duschbad sind bereits vorhanden.
Innenhof/Garten Die Terrasse überzeugt durch ihre schöne und hochwertige Gestaltung sowie der angrenzenden Sandsteinmauer sowie den Blick über den geschmackvoll angelegten Garten.
Die Größe des Hofes lädt zu Freiluft-Festen ein oder bietet zahlreiche PKW-Stellplätze.
Locations
Mainz-Finthen, der westlichste Mainzer Stadtteil, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. In grünen Feldern und Obstwiesen eingebettet, eröffnet es Ihnen sowohl diverse Möglichkeiten zur Erholung als auch zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen durch sein quirliges Vereinsleben.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Ein großes Freizeitangebot nebst weithin bekannter kulinarischer Kleinode, wie Steins Traube, Restaurant Hotel Adler oder das Il Mondo, runden das attraktive Image von Mainz-Finthen ab.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen (Grund- und Freie Waldorfschule), Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Features
- vollumfängliche Sanierung von 2002-2004
- drei Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- acht Zimmer
- vier Bäder
- vier Küchen
Other information
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