65197 Wiesbaden – Rheingauviertel

Charmante, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in urbaner Lage

Zimmer mit Balkon Wohnzimmer Zimmer zum Hof Flur Küche Wannenbad WC Treppenhaus Eingang Für Sie in den besten Lagen Virtueller 360-Grad-Rundgang
Living Space ca. 82 m² Rooms 3 Purchase Price 379.000 EUR
Property ID 22006045
Purchase Price 379.000 EUR
Living Space ca. 82 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 3
Floor 1
Year of construction 1902
Usable Space ca. 4m²
Equipment Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Type of heating Single-storey heating system
Power Source Gas
Building Description
Diese helle und gepflegte drei Zimmer Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Dotzheim in einem sehr schönen, denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1902. Das gepflegte Treppenhaus geleitet Sie in die erste Etage. Man betritt die Wohnung und gelangt in den gut geschnittenen, zentralen Flur ( nicht zu groß und nicht zu klein ) von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Zur rechten Seite befinden sich zwei, fast gleichgroße Zimmer, eins davon mit Balkon. Diese beiden Zimmer sind nicht verbunden. Es gibt aber die Möglichkeit den aktuell verschlossenen Durchgang leicht wieder zu öffnen. Sehr schön sind auch die Stuckdecken. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die Küche mit der praktischen Abstellkammer ( hier ist auch der Waschmaschinenanschluß ) und einem Balkon, die Toilette und ein weiteres, helles Zimmer zum Hinterhof. Am Ende des Flurs liegt das innenliegende Wannenbad.
Eine sehr schöne, helle und gepflegte drei Zimmer Altbau Wohnung in zentraler Lage!
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Locations
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden überzeugt mit ihrer besonderen, original erhaltenen Architektur und ihrem kaiserlichen Flair. Den örtlichen Mittelpunkt von Wiesbaden-Mitte bildet der Marktplatz mit dem hessischen Landtag, der imposanten Marktkirche, dem Rathaus und dem sich anschließenden Dernschen Gelände. Viele belebte Fußgängerzonen und weitere Geschäftsstraßen, wie die berühmte Wilhelmstraße, laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum entspannten Einkaufsbummeln ein. In der Vorweihnachtszeit bringt der Sternschnuppenmarkt hier die ganze Stadt zusammen.
Den nördlichen Wohnbereich des Stadtteils Mitte bildet das Gebiet rund um die Bergkirche bis hin zum Kochbrunnenplatz. Das südliche Wohngebiet wird begrenzt durch den Kaiser-Friedrich-Ring und die Rheinstraße. Wiesbaden-Mitte ist durch sein Stadtgrün, seine Lebendigkeit und seine Zentralität nicht nur bei jungen Familien, Studenten und Geschäftsleuten, sondern auch bei Älteren sehr beliebt, die die gute Erreichbarkeit durch kurze Wege und die gemischte Struktur zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindungen:
Die Anschlüsse der deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66.
Für die Bewohner im Stadtbezirk Südost ist der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Zugang zum RMV-S-Bahnnetz. Dies bietet die besten Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
Der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Auto- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.
Der Südost Stadtteil in Wiesbaden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut ausgestattet.
Features
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Wannenbad
- separates WC
- Einbauküche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
- Keller
- Alle Wände und Türen frisch gestrichen
- Sanierungszuschuss € 24.000 im Kaufpreis enthalten
Other information
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Taunusstraße 43
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