55131 Mainz – Oberstadt

Außergewöhnliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Mainzer Bestlage

Lichtdurchfluteter Wohnbereich Wohnbereich Terrasse Moderne Küche Schlafzimmer Badezimmer Flur Außenansicht Außenanlagen Für Sie in den besten Lagen Virtueller 360-Grad-Rundgang
Living Space ca. 65.54 m² Rooms 2 Purchase Price 395.000 EUR
Property ID 22017065
Purchase Price 395.000 EUR
Living Space ca. 65.54 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 1987
Equipment Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 07.08.2027
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 134.00 kWh/m²a
Power Source District heating
Energy Source FERN
Building Description
In begehrter Lage von Mainz erwartet Sie diese geschmackvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Terrasse.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 66 m² verteilt auf zwei Zimmer, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Empfangen werden Sie im komfortabel bemessenen Flur, welcher Sie in das Schlafzimmer, das innenliegende, großzügige Badezimmer, in die moderne Küche sowie in den Wohnbereich geleitet.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist dank seiner Fensterfront das Highlight dieser Wohnung.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse und können hier die Sonnenstunden sowie die Sonnenuntergänge ausgiebig genießen.
Das angenehme Wohnen wird unterstützt durch einen hochwertigen Parkettboden, zeitlose Fließen und eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung.
Ein praktischer Abstellraum komplettiert die extravagante Wohnung.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese schöne Wohnung in bevorzugter Wohnlage kaufen möchten!
Locations
Der in der Oberstadt liegende Kästrich ist der älteste Stadtteil in Mainz und hat Einiges zu bieten. Nicht nur das einzige römische Stadttor in Mainz, welches ein historisches Highlight darstellt, auch der schöne Blick von der bekannten Kupferbergterrasse über die Dächer der Stadt bis in den Taunus, macht den Kästrich zu einer ansehnlichen Lage.
Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, die Innenstadt von Mainz ist bequemst über einen Aufzug zu erreichen, diverse Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Sie finden alle Infrastrukturen von Ärzten bis zu Banken in nächster Nähe.
Der Mainzer Südbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung.
Der Kästrich ist trotz der zentralen und urbanen Lage eine ruhige Wohngegend.
Verkehrsanbindungen:
Die Buslinien 60, 61 und 71 verkehren in kurzen Abständen und erreichen u.a. in wenigen Minuten den Mainzer Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche Nah- und Fernverbindungen fahren.
Der Bahnhof "Römisches Theater" ist aus der gesamten Stadt gut zu erreichen und bietet mit der S-Bahn S8 in unter 40 Minuten Fahrzeit eine hervorragende und regelmäßige Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen sowie in weniger als 20 Minuten zum Hauptbahnhof in Wiesbaden. Des Weiteren verkehren Regionalbahnen zu vielen Städten im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man schnell auf die hessische Seite des Rheins. In nur 30 Auto-Fahrminuten erreicht man über die A60 den Frankfurter Flughafen oder über die A66 die Frankfurter Innenstadt in etwa 35 Minuten. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen.
Features
- Erdgeschosswohnung
- zwei Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Abstellraum
- hochwertige Ausstattung
- kein Keller
- Abstellraum (Sondernutzungsrecht) auf dem Dachboden des Hauses
- kein Stellplatz
- Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage gegen Miete zur Verfügung
- verschiedene Fachärzte sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contact
Property request
  1. Send Email to Offerer

  2. MESSAGE:


Shop Mainz
Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
Rheinstraße 33
55116 Mainz

Recommend property
Print property details