55457 Horrweiler

Ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Horrweiler

Hausansicht vorne Hausansicht Großzügiger Eingangsbereich Einladende Küche Wohn- und Esszimmer Überdachter Balkon Tageslichtbad Zimmer I Zimmer II Außenstellplatz Für Sie in den besten Lagen Virtueller 360-Grad-Rundgang
Living Space ca. 76 m² Rooms 3 Purchase Price 235.000 EUR
Property ID 22420020
Purchase Price 235.000 EUR
Living Space ca. 76 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Year of construction 1997
Equipment Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
0
25
50
75
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>250
A+
A
B
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132.30 kWh/m2a
E
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 09.08.2028
Type of heating Central heating
Final energy consumption 132.30 kWh/m²a
Energy efficiency class E
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim! Hier wartet auf Sie eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Horrweiler.
Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Parteien und besticht durch einen gepflegten Zustand und vielen Extras.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst ca. 76m² Wohnfläche, welche sich auf drei vorteilhaft geschnittene Zimmer, eine separate Küche und einen schönen Balkon verteilen.
Sobald Sie die Wohnung betreten erwartet Sie ein großzügiger Flur und Eingangsbereich. Von dort aus gelangen in zwei individuelle Zimmer, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und in die einladende Küche sowie in das großzügige Tageslichtbad, welches durch eine gute Aufteilung und einer praktischen Duschwanne überzeugt.
Die hochwertige Einbauküche selber, kann vom aktuellen Mieter durch eine Abschlagszahlung von 1.500,-€ übernommen werden.
Das Haus bietet Ihnen neben dieser tollen Wohnung einen eigenen Außenstellplatz, einen praktischen Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Waschraum, welcher genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet.
Überzeugen Sie sich selber von dieser ansprechenden Wohnung! Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Locations
Horrweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit mehr als 780 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat.
Horrweiler grenzt unmittelbar an Gensingen an und genießt somit die vielfältigen Einkaufs-, Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten vom Nachbarort.
Das Besondere an Horrweiler: Sie haben eine unglaubliche Internetverbindung von bis zu 1.000 MBit/s!
Die Gemeinde hat trotz Ihrer ruhigen Ortschaft eine hervorragende Verkehrsanbindung. Somit haben Sie dank der Landstraße 416 kurze Wege bis auf die Bundesautobahn 61, welche Sie zu den nächstgelegenen Städten führt.
Der Bahnhof Gensingen-Horrweiler wird von Zügen der Nahetalbahn und der Rheinhessenbahn bedient. Durch eine Omnibuslinie zwischen Bingen und Bad Kreuznach ist die Gemeinde an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und somit auch ohne PKW gut zu erreichen.
Features
- Drei-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche, welche durch eine Abschlagszahlung übernommen werden kann
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Balkon
- Außenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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