97922 Lauda-Königshofen / Oberbalbach
Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten...
Außenansicht IAußenansicht IIAußenansicht IIHofansicht Hofansicht mit großer ScheuneAnsicht DieleAnsicht MauersteinAnsicht Grundstück IAnsicht Grundstück IIAnsicht Grundstück III
Living spaceca. 185 m² Land area2.525 m² Rooms7 Purchase price250.000 EUR
Property number21249007
Purchase price250.000 EUR
Rooms7
Bedrooms6
Condition of the propertyIn need of renovation
Construction methodSolid
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Living spaceca. 185 m²
HouseFarmhouse
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction1888
Roof typeGabled roof
Property number
21249007
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
250.000 EUR
Living space
ca. 185 m²
Rooms
7
House
Farmhouse
Bedrooms
6
Occupancy as of
According to the arrangement
Condition of the property
In need of renovation
Year of construction
1888
Construction method
Solid
Roof type
Gabled roof
Energy Certificate
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A+
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0,0 kWh/m2a
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Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy certificate valid until29.06.2031
Energy sourceOil
Final energy demand654,90 kWh/m²a
Power sourceOil
Energy Certificate
Energy demand certificate
Final energy demand
654,90 kWh/m²a
Energy certificate valid until
29.06.2031
Power source
Oil
Energy source
Oil
Building Description
Dieses besondere Anwesen befindet sich im Teilort von Lauda-Königshofen, in Oberbalbach. Hier wartet ein großes Grundstück mit einem Landhaus, 2 Scheunen und Nebengebäude darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Wer schon immer von einem großen Grundstück mit Haus geträumt hat, bei dem sich die eignen Ideen verwirklichen lassen, das ist Ihre Gelegenheit! Das Haus ist von der Grundsubstanz solide. Das Landhaus ist zu sanieren und es sind energetische Modernisierungsmaßnahmen zu projektieren. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten insgesamt 185 m2 an Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnraum ausgebaut, eignet sich aber auf Grund der Fläche wunderbar zum Ausbau. Ein Gewölbekeller rundet das Angebot dieses besonderen Hauses ab. Die große Scheune bietet viel Platz zum Unterstellen oder für die Tierhaltung. Sie dürfte auch zum Wohnraum umgebaut werden. Wird die Scheune zu Wohnungen ausgebaut, wird der Kauf zu einer wertsteigernden Investition. So eröffnen sich neue Möglichkeiten für den potenziellen Käufer. Das Anwesen ist sehr idyllisch und ruhig gelegen.
Locations
Oberbalbach ist Satdtteil von Lauda-Königshofen und zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großkreisstadt Bad Mergentheim. Mit 650 Einwohnern, ein Dorf mit Herz und Hand. Im Main-Tauber-Kreis verbinden viele Menschen eine lebenswerte, liebenswerte Gemeinde mit einer aktiven Bürgerschaft und einem vielfältigen Vereinsleben. Landleben, dass in der modernen Zeit angekommen ist. Oberbalbach hat eine hohe Wohnqualität in sonniger Lage. Der Stadtteil verfügt in jeglicher Hinsicht über großes Potential. Bunte Feste, interessante Veranstaltungen und Gastwirtschaften. In Oberbalbach sind die ländlichen Strukturen in Ordnung. Feld- und Flurwege, sowie Teile des Augustinusweges laden zum Radfahren, Wandern und Entspannen ein. Die Anbindung zum lieblichen Taubertal und der Kurstadt Bad Mergentheim ist nur 7 km entfernt.
Features
- großes Grundstück zum Teil unbebaut
- Wohnhaus
- 2 große Scheunen
- Gewölbekeller
Other Information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 654.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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