97877 Wertheim
Charmantes Einfamilienhaus mit Burgblick und Nebengebäude!
Außenansicht von der StraßeAußenansicht von der StraßeAnsicht GartenAnsicht GartenAusblick zur BurgWohnbereich mit Kamin ErdgeschossWohn-und EssbereichAnsicht WintergartenAnsicht Zimmer I ObergeschossAnsicht Zimmer II ObergeschossAnsicht Ankleide ObergeschossAnsicht Bad ObergeschossAnsicht Bad DachgeschossAnsicht Zimmer I DachgeschossAnsicht Zimmer II DachgeschossAnsicht Dachgeschoss
Living spaceca. 168 m² Land area500 m² Rooms6 Purchase price359.000 EUR
Property number21249006
Purchase price359.000 EUR
Rooms6
Bedrooms5
Bathrooms2
Year of construction1950
Roof typeGabled roof
FeaturesGuest WC, Fireplace, Garden / shared use
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Living spaceca. 168 m²
HouseSingle-family house / Detached house
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyNeeds renovation
Construction methodSolid
Usable spaceca. 57 m²
Property number
21249006
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
359.000 EUR
Living space
ca. 168 m²
Rooms
6
House
Single-family house / Detached house
Bedrooms
5
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
2
Condition of the property
Needs renovation
Year of construction
1950
Construction method
Solid
Roof type
Gabled roof
Usable space
ca. 57 m²
Features
Guest WC, Fireplace, Garden / shared use
Energy Certificate
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0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy certificate valid until30.06.2031
Type of HeatingCentral heating
Final energy demand303,80 kWh/m²a
Power sourceGas
Energy sourceGas
Energy Certificate
Energy demand certificate
Final energy demand
303,80 kWh/m²a
Energy certificate valid until
30.06.2031
Power source
Gas
Type of Heating
Central heating
Energy source
Gas
Building Description
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus mit Blick auf die Wertheimer Burg könnte Ihr Herz erobern.
Für alle, die istadtnah leben möchten. Hier ist Ihre Gelegenheit.
Ob nun Kindergarten oder die Innenstadt von Wertheim – alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Haus wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und 1990 um das Dachgeschoss erweitert und modernisiert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Gäste-WC, die Küche mit Blick zur Straße und die Speisekammer, sowie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Garten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit großzügigem Bad, einem Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer mit Ankleide.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit Bad und 3 kleineren Zimmern Platz für Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.
Die Terrasse und der kleine Garten direkt hinter dem Haus bieten Ruhe und Erholung und lassen sich nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Eine Garage am Haus und ein derzeit bewohntes Nebengebäude runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Locations
Die große Kreisstadt Wertheim liegt ganz im Norden Baden-Württembergs an der Mündung der Tauber in den Main, direkt an der Grenze zu Bayern.
Wertheim ist die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis und aufgrund der historischen Altstadt sowie der imposanten Burg ein beliebtes Ausflugsziel. Diese ist eine der ältesten Burgruinen Baden-Württembergs.
Nach Würzburg sind es ca. 45 km und ca. 90 km zum Frankfurter Flughafen.
In ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die A3 und das beliebte Wertheim Village.
Der Kindergarten ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Ebenso die Grund-und Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Den Bahnhof und Busbahnhof erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten.
Wertheim besitzt ein neues Krankenhaus und viele ansässige Ärzte.
Features
- Nebengebäude
- Wintergarten
- Garten
- Kamin
- Innenstadt fußläufig erreichbar
Other Information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 303.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Shop Main-Tauber-Kreis
Ms. Diana Wegener
Rathausgasse 2
97877 Wertheim

TEL.+49 9342 - 24 03 70 0
FAX+49 9342 - 24 03 69 9
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