97877 Wertheim
Büroflächen / Gewerbeflächen / Lagerflächen / Hallen und Produktionsflächen
Ansicht Halle 9Ansicht Halle 6Ansicht Halle 1Ansicht Aussen1Ansicht Aussen2Ansicht Büro1Ansicht Büro2Ansicht Küche BüroAnsicht Halle 2Ansicht Halle 3Ansicht Halle 4Ansicht Halle 5Ansicht Halle 7Ansicht Halle 8Parkplätze
Total spaceca. 17.000 m²
Property number21249004
Deposit or cooperative share3 Monatsmieten
Halls/Warehouses/Production facilitiesHall
Condition of the propertyWell-maintained
Construction methodSolid
Office spaceca. 2000 m²
Can be divided fromca. 200 m²
CommissionMieterprovision beträgt das 2-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Total spaceca. 17000 m²
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction2001
Roof typeGabled roof
Storage spaceca. 15000 m²
Rentable spaceca. 17000 m²
Property number
21249004
Commission
Mieterprovision beträgt das 2-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Deposit or cooperative share
3 Monatsmieten
Total space
ca. 17000 m²
Halls/Warehouses/Production facilities
Hall
Occupancy as of
According to the arrangement
Condition of the property
Well-maintained
Year of construction
2001
Construction method
Solid
Roof type
Gabled roof
Office space
ca. 2000 m²
Storage space
ca. 15000 m²
Can be divided from
ca. 200 m²
Rentable space
ca. 17000 m²
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption68,00 kWh/m²a
Electricity value68.00
Energy certificate valid until03.02.2031
Thermal value68.00
Energy sourceGas
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
03.02.2031
Final energy consumption
68,00 kWh/m²a
Thermal value
68.00
Electricity value
68.00
Energy source
Gas
Building Description
3 Industriegebäude (Gesamtfläche 17.000 m², teilbar ab 200 m²) in bester Lage in Wertheim zu vermieten.
Der Mietpreis richtet sich nach Größe, Alter und Aussstattung der Fläche und liegt in einem Bereich von 2,00 € - 7,00 € je m² zzgl.NK.
Zur Vermietung stehen 2 modern ausgestattete Gewerbe-/Industriehallen und 1 modernes Bürogebäude in sehr gepflegtem Zustand, in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Wertheim Bestenheid. Die 3-stöckigen Gebäude sind universell nutzbar, das Bürogebäude verfügt über ein sehr ansprechendes Foyer mit Verwaltungsräumen sowie Besprechungs- und Konferenzräumen. Das gesamte Areal verfügt über großzügig dimensionierte Außenparkplätze. Eine Teilnutzung der einzelnen Gebäude(teile) mit mind. 200 m² ist genauso möglich wie das Zusammenfassen mehrerer Flächen. Somit sind die zu vermietenden Gebäude verschiedentlich nutzbar:
•Gewerbe-/ Produktionsstandort für große und mittelständige Unternehmen
•Kleingewerbetreibende durch Anmietung einzelner Hallenteile
•Verwaltungssitz durch Nutzung der Büro-/Konferenzräume
•Lagerhallen
•Logistik-/Verteilerzentrum (entsprechende Zufahrten, Rampen vorhanden)

Büroflächen: (7,- € / m²) zzgl. Foyer und Toiletten
ca. 200 m²(16m x 12m)
ca. 170 m²(12m x 14m)
ca. 100 m²(9m x 11m)
ca. 100 m²(9m x 11m)

Beispiel Lagerflächen: (ab 2,- € / m²) teilweise mit Laderampe / Personenaufzug / Lastenaufzug / Treppe
ca. 1.000 m²(50m x 20m)
ca. 1.100 m²(44m x 25m)
ca. 700 m²(44m x 16m)
ca. 730 m²(35m x 21m)
ca. 730 m²(35m x 21m)
ca. 680 m²(34m x 20m)
ca. 250 m²(15m x 17m)
ca. 180 m²(15m x 12m)
Locations
Bestenheid ist der größte und älteste Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim im Main-Tauber-Kreis, im Norden des Landes Baden-Württemberg.
Rund 3.500 Einwohner leben heute in dem Stadtteil, auch die Wirtschaft wuchs kräftig.
Viele bedeutende Betriebe und mehrere der in Wertheim ansässigen Weltmarktführer haben ihren Stammsitz in Bestenheid.
Bestenheid besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Fachgeschäften und einem umfassenden Dienstleistungs-Angebot, dazu kommen Kindertagesstätten, eine Grundschule, Realschule sowie ein Berufliches Schulzentrum, Sporteinrichtungen und -vereine.
Direkt am Mainufer befinden sich ein großes beheiztes Freibad und ein bekannter Campingplatz.
Features
Equipment der Hallen:
•Betonboden, teilweise Parkett (Büroflächen)
•Deckenhöhen von 3m – 7m
•Traglast 1.000kg /m²
•Teilweise unterkellert
•Laderampen
•Doppelverglaste Fenster
•Gasheizung
•Sanitäranlagen pro Etage
•Lasten- und Personenaufzüge
•Treppenaufgänge
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ms. Diana Wegener
Rathausgasse 2
97877 Wertheim

TEL.+49 9342 - 24 03 70 0
FAX+49 9342 - 24 03 69 9
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