Stylishly renovated apartment with comfort and guaranteed sunlight. This completely renovated apartment offers a high-quality and modern living experience on approximately 65 m² of living space. Located in a multi-family building constructed in 1995, it impresses with both a well-thought-out floor plan and a comprehensive renovation completed in 2025. The well-maintained condition and contemporary modernizations make this property particularly attractive for singles, couples, or as a second home. The current floor plan was optimized during the renovation: instead of the former conservatory, you now have an additional, fully usable room at your disposal – ideal, for example, as a home office. The spacious living and dining area features an open-plan design and boasts newly installed oak-effect vinyl flooring. A practical serving hatch connects the kitchen and dining area, further enhancing the living experience. The kitchen is equipped with a custom-made fitted kitchen including an induction cooktop, offering modern convenience for preparing your meals. The plumbing in the kitchen and bathroom was completely renewed as part of the modernization. The shower room boasts a modern black design, a mirrored cabinet, a metal cabinet, and space for a washing machine – high-quality details for everyday use. Throughout the living area, all windows were replaced with modern, soundproof triple-glazed windows (UG1.1), ensuring a peaceful and energy-efficient atmosphere. An upgraded heating system, including the installation of an additional radiator, provides efficient and consistent heat. Your comfort is further enhanced by smart technologies: a dedicated smart home system ensures stable data transmission via the power grid, all sockets and light switches (GIRA 55S in pure white) are new, and the electrical wiring has been partially rerouted and equipped with residual current circuit breakers (RCDs). A custom-built wardrobe in the hallway offers ideal storage space. The walls have been professionally plastered (Q2) and either wallpapered or painted in a coordinated color. A private cellar storage room provides additional storage space. Furthermore, an underground parking space assigned to the apartment can be purchased for €12,500. The apartment is easily accessible by elevator. It impresses with its high-quality construction, the careful selection of materials, and numerous clever details that simplify everyday life. We invite you to arrange a viewing appointment and see for yourself the advantages of this modern property.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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