Hiermit präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in sehr gefragter, ruhiger Wohnlage von Scharbeutz. Die 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 152 m² Wohnfläche, umgeben wird die Immobilie von einem Eigenlandgrundstück mit einer Fläche von ca. 451 m². Die aktuelle Aufteilung erlaubt eine Nutzung für zwei Parteien.
Das Erdgeschoss weist einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wintergarten & Hauswirtschaftsraum auf.
Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit inkludiertem, ausgebauten Spitzboden. Auf der ersten Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Duschbad sowie ein Gästezimmer oder Büro. Die Wendeltreppe führt Sie dann in den ausgebauten Spitzboden mit Schlafzimmer und schönem Ausblick gen Ostsee.
Zum Haus gehört ein Doppelcarport mit ausgebauten Spitzboden, angegliedertem Stauraum sowie selber Dacheindeckung wie das Haus.
Die ca. 30 m² große Terrasse bietet Ihnen herrliche Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne. Insgesamt ist der Garten sehr pflegeleicht angelegt. Sowohl die Terrasse als auch der ca. 4 m² große Balkon sind in der Flächenangabe nicht einberechnet!
Die Immobilie ist massiv erbaut mit einer hochwertigen Dacheindeckung und Putzfassade. Sie ließe sich auch hervorragend von einer Familie als ganzes Haus bewohnen, kann aufgrund der jetzigen Grundrissgestaltung jedoch auch von zwei Parteien genutzt werden (bspw. Eltern im Erdgeschoss, größere Kinder im Dachgeschoss). Die ruhige Sackgassenlage nahe des Waldes zeichnet diese Wohnlage aus,
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/O60Z
Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Living Space
ca. 152 m²
•
Land area
451 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
750.000 EUR
| Property ID | 23169036 |
| Purchase Price | 750.000 EUR |
| Living Space | ca. 152 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2001 |
| Equipment | Terrace, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64.43
kWh/m2a
B
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 30.08.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 64.43 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | B |
| Power Source | District heating |
| Energy Source | FERN |
| Year of construction according to energy certificate | 2001 |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich bevorzugter Wohngegend von Scharbeutz, in ruhiger Sackgassenlage. Die Ostsee und der wunderschöne Strand sind fußläufig ca. 8 Minuten vom Objekt entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Scharbeutz ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling, wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.
Scharbeutz ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling, wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.
Features
* Baujahr 2001
* 6 Zimmer auf ca. 152 m² Wohnfläche
* ca. 451 m² Grundstück (Eigenland)
* Aufteilung in 2 Einheiten aktuell
* 2 Küchen, 2 Bäder
* Fliesen & Laminat als Bodenbelag
* Kunststoff- und Holzfenster
* Wintergarten
* Balkon
* kein Keller
* Doppelcarport mit Stauraum
* Ferienvermietung ist in diesem Gebiet untersagt
* 6 Zimmer auf ca. 152 m² Wohnfläche
* ca. 451 m² Grundstück (Eigenland)
* Aufteilung in 2 Einheiten aktuell
* 2 Küchen, 2 Bäder
* Fliesen & Laminat als Bodenbelag
* Kunststoff- und Holzfenster
* Wintergarten
* Balkon
* kein Keller
* Doppelcarport mit Stauraum
* Ferienvermietung ist in diesem Gebiet untersagt
Type of parking
1 x Car port
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 64.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 30.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 64.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
