Außenansicht I
23611 RATEKAU
Rented 2.5 room apartment with balcony
125.000 EUR
Living Space ca. 58 m²
Rooms 2.5
Purchase Price 125.000 EUR
Provider
  • Thorsten Claus
  • Shop Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25169027

Construction method

Solid

Bathrooms

1

Year of construction

1961

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

128,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

31.10.2028

Year of construction according to energy certificate

2005

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

The apartment is located on the top floor of a well-maintained residential complex with 32 units, built in 1961. A well-kept stairwell provides easy access to your approximately 58 m² apartment, which features a well-designed layout and comfortable living spaces. The centerpiece is the bright living room with access to a balcony, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. The apartment also includes a cozy bedroom, offering ample space for a restful retreat, and a smaller room suitable as a home office or dining room. A separate kitchen and a bathroom complete the attractive living space. A private cellar and additional attic storage provide practical storage and round out the package. The apartment is currently rented, generating a net monthly rent of €440. This presents a sound investment opportunity in Sereetz, ensuring stable rental income over the long term.

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Location

Description

Sereetz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Mit rund 5.000 Einwohnern bildet es ein wichtiges Zentrum innerhalb der Gemeinde.

Die Ostseeküste und beliebte Badeorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind nur etwa 10–15 km entfernt. Auch der Hemmelsdorfer See liegt in der Nähe, was Freizeitmöglichkeiten an Wasser und Natur begünstigt. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturräume mit Wiesen, Waldflächen und Gewässern (z. B. Trave und Sereetzer Bach) – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.

Sereetz profitiert von einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Sereetz verbindet den Ort schnell mit Lübeck, Hamburg und weiteren Zielorten. Landstraßen und Vorortverbindungen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in umliegende Orte und nach Lübeck. Zudem gibt es Perspektiven bzw. Diskussionen um einen Haltepunkt bei Ratekau, der die Schienenanbindung verbessern würde.

Sereetz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Es gibt Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden – z. B. der kommunale Kindergarten Lux­em­bur­ger Straße und weitere Einrichtungen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Gastronomie sind vor Ort zugänglich.

Aufgrund der Nähe zu Lübeck und der guten Verkehrsanbindung ist Sereetz in den letzten Jahren als Wohnstandort sehr gefragt geworden. Die ortsnahe Natur kombiniert mit Infrastruktur schafft eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit von urbanen Zentren.

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Features

  • 32 WE, Keller- und Bodenraum, 440 € NKM

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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23611 RATEKAU

Rented 2.5 room apartment with balcony

ca. 58 m² 2.5 Rooms 125.000 EUR

Provider
  • Thorsten Claus
  • Shop Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck