This spacious two-family house, with approximately 273 m² of living space, sits on a roughly 625 m² plot and offers ample room for large families or two households. Originally built in 1958, the property has been continuously maintained and modernized, resulting in excellent, contemporary condition. The last comprehensive modernization was completed in 2021. Thanks to a modern extension in 2002, which included a new addition, a new roof (including insulation), a new facade, and all new plumbing and electrical systems, the building's construction year, according to the energy performance certificate, is also 2002. The house features central heating, which was replaced in 1997, and numerous windows installed in 2021. The property boasts a total of seven bedrooms and three bathrooms with natural light. The ground-floor apartment comprises three and a half rooms with approximately 103 m² of living space. Here you will find a spacious living and dining area with a large adjoining kitchen and direct access to the garden. The spacious south-facing garden offers ample room and, with its beautiful terrace, barbecue area, and garden shed, will become your favorite spot – an ideal place for convivial evenings outdoors. The hallway leads upstairs to the second apartment. This maisonette comprises 6.5 rooms with approximately 170 m² of living space. The open-plan living and dining area is flooded with light through the large windows, creating a wonderful sense of space together with the high ceilings. From here, you can access the balcony and the large roof terrace. The property also includes a garage and two parking spaces, providing plenty of parking. The house is situated in a quiet location surrounded by friendly neighbors. For potential buyers looking for a spacious and modern property, this two-family home offers numerous advantages. The combination of ample space, contemporary amenities, and a beautiful garden makes this property an attractive choice. Don't hesitate to arrange a viewing and see for yourself the advantages of this house.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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