This detached single-family home, built in 1926, offers a generous living area of approximately 149 m² on a plot of approximately 297 m². With a total of six rooms, including four spacious bedrooms and two bathrooms, this property is particularly suitable for families or couples who require ample space. The windows were modernized in 2010, and the shower room on the ground floor was updated in 2018. The property is, however, in need of extensive renovation. Nevertheless, it offers numerous possibilities for individual design and realizing your own vision. The character of the house, dating back to the 1930s, and its solid timber-frame construction define the ambiance and provide plenty of scope for creative ideas. On the ground floor, you are welcomed by a spacious entrance hall with a guest WC. This is also where you will find the heart of the home: a large eat-in kitchen with plenty of space and access to the rear courtyard. In addition, the property features another large living and dining area, offering ample space for social gatherings. A modern shower room and a large utility room with direct access to the attached shed complete the ground floor. The four spacious bedrooms are located on the upper floor. The second separate WC is particularly convenient, as is the flexible use of the rooms – whether as a study, children's rooms, or guest rooms, there is ample space. The second bathroom on the upper floor is currently unfinished and requires complete renovation. The basement comprises two cellar rooms and a deep vaulted cellar. As is typical for the building's age, the cellar is not insulated. Another special feature is the large courtyard surrounding the property. At the rear, you can create your own private retreat or a play area for children. Parking and a small front garden are available at the front. The house is heated by night storage heaters. With future modernization, energy efficiency can be adjusted to your own preferences. This property is particularly appealing to buyers who enjoy renovating and modernizing a house with history to their own specifications. The solid floor plan, generous room layout, and central location offer excellent prerequisites. See for yourself the many possibilities this detached house offers. We look forward to your inquiry and are happy to provide further information and arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 167.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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