Die barrierefreie, auch für Senioren geeignete 3-Zimmer-Wohnung in Südausrichtung verfügt über ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich insbesondere als Arbeitszimmer eignet, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche.
Die gut belichtete Wohnung mit großen Fensterflächen verfügt zudem über einen großen Südbalkon von über 15 m², auf dem Sie auch mit Gästen ausreichend Platz finden.
Die Immobilie wurde auf höchstem Standard mit hochwertigem Parkett, übergroßen Fliesen in den Sanitärbereichen sowie elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Armaturen und Badausstattung wurden in einem zeitlosen und modernen Design ausgeführt.
Im Haus steht noch ein großzügiger Kellerraum sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Living Space
ca. 88.54 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
539.000 EUR
| Property ID | 23152009 |
| Purchase Price | 539.000 EUR |
| Living Space | ca. 88.54 m² |
| Available from | 01.09.2023 |
| Condition of property | First occupancy |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2022 |
| Usable Space | ca. 7m² |
| Equipment | Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Underground car park, 26000 EUR (Sale) |
Energy Certificate
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25.50
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 27.11.2032 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 25.50 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | LUFTWP |
| Year of construction according to energy certificate | 2022 |
Building Description
Locations
Die Wohnung liegt absolut ruhig im Ortsteil Bissingen.
Der Bruchwald ist fußläufig in wenigen Metern erreichbar und bietet Raum für gemütliche Spaziergänge, Ausläufe mit Hunden oder Abenteuer und Spaß für Kinder.
Für die Jüngsten sind durch den großen Abenteuerspielplatz am Rande des Bruchwaldes sowie durch die nahe gelegenen Sportanlagen ausreichend Möglichkeiten vorhanden, um Zeit außerhalb der eigenen vier Wände zu verbringen.
Bildungsmöglichkeiten gibt es in naher Umgebung. Sie finden in wenigen Metern zu Fuß eine moderne Realschule sowie die örtliche Grundschule. Auf dem Fahrrad sind die beiden Gymnasien im Ellental ebenfalls schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle liegt nur unweit entfernt. Der Bietigheimer Bahnhof mit Anbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn kann in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht werden.
Der Bruchwald ist fußläufig in wenigen Metern erreichbar und bietet Raum für gemütliche Spaziergänge, Ausläufe mit Hunden oder Abenteuer und Spaß für Kinder.
Für die Jüngsten sind durch den großen Abenteuerspielplatz am Rande des Bruchwaldes sowie durch die nahe gelegenen Sportanlagen ausreichend Möglichkeiten vorhanden, um Zeit außerhalb der eigenen vier Wände zu verbringen.
Bildungsmöglichkeiten gibt es in naher Umgebung. Sie finden in wenigen Metern zu Fuß eine moderne Realschule sowie die örtliche Grundschule. Auf dem Fahrrad sind die beiden Gymnasien im Ellental ebenfalls schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle liegt nur unweit entfernt. Der Bietigheimer Bahnhof mit Anbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn kann in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht werden.
Features
* barrierefrei *
* Fußbodenheizung *
* elektrische Rollläden *
* bodengleiche Dusche *
* Badewanne *
* Handtuchheizkörper *
* hochwertige Sanitärausstattung *
* hochwertiges Eichenparkett *
* übergroße Fliesen 60 cm x 60 cm *
* Aufzug *
* großer Südbalkon *
* viele Fensterflächen *
* großzügiger Abstellraum im Keller *
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum *
* gemeinschaftliche Stellfläche für Kinderwagen und Gehhilfen *
* Fußbodenheizung *
* elektrische Rollläden *
* bodengleiche Dusche *
* Badewanne *
* Handtuchheizkörper *
* hochwertige Sanitärausstattung *
* hochwertiges Eichenparkett *
* übergroße Fliesen 60 cm x 60 cm *
* Aufzug *
* großer Südbalkon *
* viele Fensterflächen *
* großzügiger Abstellraum im Keller *
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum *
* gemeinschaftliche Stellfläche für Kinderwagen und Gehhilfen *
Type of parking
1 x Underground car park, 26000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
