Das Objekt liegt in bester Wohnlage von Leonding. Das Stadtzentrum mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Baujahr des Vierkanthofes bezieht sich auf das Jahr 1824. Der Umbau bzw. die Sanierung wurde 1997 durchgeführt und beinhaltete eine neue Grundrissplanung, Fenster, Fassade und sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen.
Eine Einliegerwohnung (ca. 42m²) steht im hinteren Bereich des Vierkanthofes zur Verfügung.
Der Vierkanthof in Verbindung mit dem großen Grundstück kann zu einem richtigen Juwel umgestaltet werden.
Der ursprüngliche Eingangsbereich mit seinem schönen Gewölbe und die verschiedensten Bereiche wie Stadl, Gewölbekeller und Dachboden bedürfen einer gefühlvollen Handhabe bei der Umsetzung aller individuellen Träume.
Der Innenhof mit seinen 136m² und den großen sonnigen Garten sind schon jetzt eine kleine Oase für sich und bietet viel Raum für Rückzug und Stille.
Das besondere Grundstück verfügt über reichlich Platz für die Schaffung einer idyllischen Gartenlandschaft. Der individuellen Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die Liegenschaft besitzt zwei öffentliche Zufahrten, dadurch ist es möglich für das Objekt ein neues Erscheinungsbild zu schaffen.
Die Übergabe der Liegenschaft ist für Dezember 2023 geplant.
Living Space
ca. 267 m²
•
Land area
2435 m²
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Rooms
11
•
Purchase Price
1.580.000 EUR
| Property ID | XD488 |
| Purchase Price | 1.580.000 EUR |
| Living Space | ca. 267 m² |
| Commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. |
| Available from | 10.12.2023 |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 11 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1824 |
| Equipment | Terrace |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 18.01.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Energy efficiency class | D |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1824 |
Building Description
Locations
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung, man lebt am Land und doch in der Stadtgemeinde Leonding und somit sehr nah zu unserer Landeshauptstadt Linz.
- Kindergarten Leonding ca. 750m
- Volks- und Mittelschule ca. 950m
- Öffentliche Verkehrsmittel ca. 1000m
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 1000m
- Linzer Hauptplatz ca. 6,5km
- Autobahnanschluss ca. 5km
- Naherholungsgebiet Kürnbergwald (Parkplatz) ca. 1200m
- Kindergarten Leonding ca. 750m
- Volks- und Mittelschule ca. 950m
- Öffentliche Verkehrsmittel ca. 1000m
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 1000m
- Linzer Hauptplatz ca. 6,5km
- Autobahnanschluss ca. 5km
- Naherholungsgebiet Kürnbergwald (Parkplatz) ca. 1200m
Features
- Offener Wohn- und Essbereich
- Bad, WC
- Einliegerwohnung ca. 42 m²
- Pool ca. 8x4m
- Terrasse ca. 32 m²
- Innenhof ca. 136 m²
- Stadl ca. 181 m²
- Werkstatt ca. 37 m²
- Offene Garage ca. 28 m²
- Abstellraum ca. 5 m²
- Gewölbekeller (ohne Fundament) ca. 54 m²
- Heizraum ca. 16 m²
- Dachboden ca. 120 m²
Die Liegenschaft ist mit Gas, Wasser, Kanal, Telefon- und Kabel TV erschlossen.
- Bad, WC
- Einliegerwohnung ca. 42 m²
- Pool ca. 8x4m
- Terrasse ca. 32 m²
- Innenhof ca. 136 m²
- Stadl ca. 181 m²
- Werkstatt ca. 37 m²
- Offene Garage ca. 28 m²
- Abstellraum ca. 5 m²
- Gewölbekeller (ohne Fundament) ca. 54 m²
- Heizraum ca. 16 m²
- Dachboden ca. 120 m²
Die Liegenschaft ist mit Gas, Wasser, Kanal, Telefon- und Kabel TV erschlossen.
