Geräumiges Haus im Grünen

04316 Leipzig / Mölkau - Deutschland

Property number: 19077014
TitelbildHofseitigWohnbereichEssbereichBadFlurGartenTerrasse
 ca. 188 m²
 764 m²
 6
  610.000 EUR
Purchase price: 610.000 EUR
Commission: Käuferprovision 7,14 (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 188 m²
Rooms: 6
House: Single-family house /Detached house
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 2001
Construction method: prefabricated components
Power source: gas
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 90 m²
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 138.00
Energy efficiency class: E
Furnishings: Fireplace, Built-in kitchen
Type of parking: car port
2 x outdoor parking space
Energy source: Gas

Building description

In fußläufiger Entfernung zum Zweinaundorfer Park versteckt sich dieses großzügige Einfamilienhaus der renommierten Marke Rensch. Seit Fertigstellung der Sonderplanung im Jahr 2001 besticht das Haus mit einem modernen und hellen Wohnambiente.

Vor allem der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist der Familienmittelpunkt und lädt zu gemütlichen Stunden am Kamin ein. An sonnigen Tagen können Sie von hier direkt in den begrünten Garten gelangen oder auf der überdachten Terrasse die frische Luft geniessen. Die offene Küche ist vom Flur und direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Sie kann mit wenigen Handgriffen in einen abgeschlossenen Bereich verwandelt werden.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Räume zur freien Nutzung. Wenn Sie der Treppe ins Dachgeschoss folgen, gelangen Sie zu den drei Schlafräumen. Von den beiden Kinderzimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnetage ist ebenfalls mit einem voll ausgestatteten Bad versehen. Stau- und Hobbyräume stehen Ihnen weiterhin im ca. 80 m² Keller zur Verfügung, der gefliest ist und über Heizkörper verfügt.

Auf den insgesamt drei Etagen wird jedes Familienmitglied seinen Lieblingssort finden.

Locations

Leipzig - Mölkau befindet sich östlich von Leipzig und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Der Stadtteil ist sehr zentrumsnah und begehrt durch die naturnahen Siedlungen.

Mölkau bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Ihrer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Verkehrsanbindungen, wie die Autobahnen A14 und die A38 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie bequem per Bus mit den Leipziger Verkehrsbetrieben bzw. in kurzen 10 Autominuten.

Das Stadtgut Mölkau mit dem dazugehörigen "Zweinaundorfer Gutspark" lädt ganztägig zum ereignisreichen und erholsamen Besuch ein.

Furnishings

- Carport
- Zisterne
- Gartenhäuschen
- weiße Wanne

- Alarmanlage
- Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- Kamin
- Vollbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad mit Fußbodenheizung und Fenster im Obergeschoss
- Außenjalousien
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Type of parking

car port
2 x outdoor parking space

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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