Ein Traum der eigenen vier Wände - Erstbezug mit gehobener Ausstattung ab sofort zur Verfügung.
Diese attraktive Vier-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Neubauanlage unweit des Herzklinikum.
Die Wohnung bietet mit ca. 94 m² einen perfekten Grundriss für Familien und Paare, um sich zu verwirklichen und zu entfalten. Die Einheit wurde komplett saniert, angefangen von neuer Elektrik, neuen Bodenbeläge inklusive Trittschalldämmung, bishin zu modernsten Materialien bietet diese Wohnung eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Aufgrund der Südostausrichtung erstrahlt das Wohn-/ Esszimmer sowie die Küche jeden Tag im Licht der Sonne. Ein direkter Zugang auf den großzügigen Balkon, mit Blick ins Grüne, ergänzt diese Atmosphäre. Die separate Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Weiterhin gehören zur Wohneinheit noch drei Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können.
Ihr PKW steht in der hauseigenen Tiefgarage bequem und sicher.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 473,00 €, davon sind ca. 380,00 € umlagefähig.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Living Space
ca. 94 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
390.000 EUR
| Property ID | 23077005 |
| Purchase Price | 390.000 EUR |
| Living Space | ca. 94 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 2 |
| Year of construction | 1994 |
| Equipment | Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
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G
H
132.00
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 19.02.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 132.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1994 |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Probstheida, ca. 5 km östlich vom Zentrum.
Der Stadtteil besticht durch die zahlreichen Spielplätze, Kitas und Parks.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Besonders die top sanierte Oberschule Hölystraße ist sehr gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in 10 Minuten zum beliebten Markkleeberger See sowie in 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 15 gelangen Sie direkt ins Leipziger Zentrum. Die nächste Bahn oder Busstation ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dank der Autobahnen A14 und A38 gelangen Sie in wenigen Minuten in alle Himmelsrichtungen.
Durch die gute Infrastruktur ist dies ein bevorzugter Standort für Jung und Alt.
Der Stadtteil besticht durch die zahlreichen Spielplätze, Kitas und Parks.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Besonders die top sanierte Oberschule Hölystraße ist sehr gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in 10 Minuten zum beliebten Markkleeberger See sowie in 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 15 gelangen Sie direkt ins Leipziger Zentrum. Die nächste Bahn oder Busstation ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dank der Autobahnen A14 und A38 gelangen Sie in wenigen Minuten in alle Himmelsrichtungen.
Durch die gute Infrastruktur ist dies ein bevorzugter Standort für Jung und Alt.
Features
- Vinyl-Designbelag
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Süd-Ostbalkon
- Abgehängte Decken mit LED-Deckenspots
- KAT-Verkabelung in jedem Zimmer
- Design-Heizkörper
- Villeroy und Boch Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Rollläden
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Provisionsfrei
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Süd-Ostbalkon
- Abgehängte Decken mit LED-Deckenspots
- KAT-Verkabelung in jedem Zimmer
- Design-Heizkörper
- Villeroy und Boch Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Rollläden
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Provisionsfrei
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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