Edler Stilaltbau in Bestlage für Eigennutzer

Zum Verkauf steht hier eine traumhafte Altbauwohnung in einem sanierten Stilaltbau im begehrten Musikviertel. Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist entweder direkt mit dem Aufzug oder aber klassisch über das imposante Treppenhaus erreichbar. Bei Bedarf können noch zwei weitere Räume erworben werden, die ca. 52m² betragen und sich ebenfalls auf der Ebene befinden.

Typische Altbauelemente wurden detailgetreu und nah am historischen Vorbild saniert, so beispielsweise der imposante Stuck, die großflügigen Holzkassettentüren in weiss sowie das Vollholzparkett, in den Wohnräumen im edlen Fischgrätenmuster.

Aktuell ist die Einheit an einen Mieter übergeben, jedoch wäre die Immobilie ab dem 01.01.2024 für einen Eigennutzer geeignet. Die Sanitäranlagen wurden vor wenigen Jahren nach Mieterwunsch komplett neu saniert.

Weiße Fensterrahmen, aufgearbeitete Glasornamente sowie ein Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt, runden dieses erstklassige Angebot ab. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen durchdachten Grundriss.
Somit ist dieses Schmuckstück nun bereit für seinen neuen Besitzer, entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Das Zentrum-Süd ist vor allem bei jungen Menschen aufgrund der zentralen Lage sehr gefragt. Altbauten und Neubauten prägen hier das Stadtbild.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten die Leipziger Innenstadt.
Vom "Innenstadtring" gelangen Sie mit dem Auto schnell auf die Bundesstraßen und erreichen somit unkompliziert die Autobahnen A9 und A14.
Auch die Hürden des Alltags lassen sich problemlos überwinden da Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Ambitionierte Sportbegeisterte aber auch Familien und Co. finden Erholung im nahe gelegenen Johanna-Park bzw. Clara-Zetkin-Park.
Selbstverständlich ist die Anbindung an den ÖPNV mit Zug, Bus und Bahn in dieser zentralen Lage hervorragend.

- Für Eigennutzer geeignet

- Sieben Zimmer

- Original Fischgrätparkett

- Großzügige Fensterelemente

- Wintergarten

- Stuck

- Hauswirtschaftsraum inklusive Anschluss für Waschmaschine

- Zwei Stellplätze im Innenhof

- Aufzug

- Kellerabteil

- Verfügbar ab 01.01.2024

2 x Outdoor parking space

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