04159 Leipzig / Möckern
Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Möckern
Haus Hinteransicht Hausansicht - Rückseite Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad ?>
Living Space ca. 82 m² Rooms 4 Purchase Price 230.000 EUR
Property ID 19077114
Purchase Price 230.000 EUR
Living Space ca. 82 m²
Commission Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Occupancy as of According to the arrangement
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Floor 3
Year of construction 1930
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
0
25
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A+
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109.00 kWh/m2a
D
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 02.09.2030
Type of heating Central heating
Final energy consumption 109.00 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Diese citynahe 4-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Möckern.
Circa 82 m² teilen sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer auf. Vom Flur aus sind alle Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer mit Wanne erreichbar.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr saniert. Dabei wurde unter anderem in den Wohnräumen als auch in der Küche Linoleum in Holzoptik verlegt. Darüber hinaus wurden neue Heizkörper in allen Räumen verbaut.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hinterhof Im Kaufpreis ist der Stellplatz enthalten.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Locations
Möckern liegt im Norden von Leipzig angrenzend an den Stadtteil Gohlis.
Das Stadtviertel selbst teilt sich in zwei Teile auf, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden werden.
Bereits nach wenigen Minuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg-Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee. Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und sogar Reiten bietet der grüne und saftige Auenwald genügend. Erholung ist dabei garantiert.
Die Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Features
- 4-Raum-Wohnung
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Linoleum / Fliesen
- Kellerabteil
- Stellplatz
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Prager Straße 2
04103 Leipzig

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