Top, die Lage gilt! Großzügige Büroeinheit in zentraler Stadtlage Landshuts!
Sie sind auf der Suche nach einem Büro in einer infrastrukturell sehr guten Lage? Dann sind Sie hiermit womöglich fündig geworden.
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch Ihre großzügigen Räume, die sich auf einer Fläche von rund 207m² verteilen und verschiedenste Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zulassen, aus.
Neben mehreren abgetrennten Büroräumen, welche ursprünglich als Praxisräume genutzt wurden, bietet Ihnen diese Büroeinheit einen freundlichen Empfangsbereich mit guter IT-Ausstattung (komplette Cat-7-Verkabelung in Wandkanälen). Die Einheit ist mit zwei Einbauküchen ausgestattet und liefert ausreichend Platz für Lagerräume. Ihr zukünftiger Arbeitsplatz ist mit einem gepflegten Kugelgarnteppich versehen. Über den Rezeptionsbereich gelangen Sie genau wie von einem der Büroräume auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung - ideal für ein kleines Kaffeepäuschen!
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen Ihnen separate WC´s zur Verfügung. Bei Bedarf können ggf. ein bis zwei Garagenstellplätze zur Verfügung gestellt werden.
Die Büroeinheit steht für Sie ab sofort zum Einzug bereit! Es ist ein Mietvertrag für eine Festlaufzeit von 2-3 Jahren vorgesehen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Mietangebotes! Wir freuen uns auf Sie!
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Total Space
207 m²
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Rooms
8
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Rent price
1.200 EUR
| Property ID | 22085059 |
| Rent price | 1.200 EUR |
| Additional costs | 495 EUR |
| Commission | 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. |
| Total Space | ca. 207 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Rooms | 8 |
| Year of construction | 1958 |
Energy Certificate
0
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188.20
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 25.07.2025 |
| Final Energy Demand | 188.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1958 |
Building Description
Locations
Diese interessante Gewerbeeinheit liegt sehr gut sichtbar an der Luitpoldstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Landshuter Hauptbahnhof entfernt. Die Lage besticht mit einer sehr guten Infrastruktur, der direkten Busanbindung und der Nähe zum Landshuter Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Bis zur Bundesautobahn A92 München-Deggendorf und zum Hauptbahnhof sind es je ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Bis zur Bundesautobahn A92 München-Deggendorf und zum Hauptbahnhof sind es je ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
