Neubau Ausbau-Reihenmittelhaus in toller Lage. Infotag am 21.07.23, ab 16:00 Uhr vor Ort (Einfahrt Hochreuterstraße, Peißenberg). Für Essen und Trinken sowie eine Kinderbetreuung ist gesorgt.
Durch die energetisch hochwertige bauweise, erhalten Sie auf Wunsch, eine KFW Förderung, mit einem vergünstigten Kredit bis € 150.000,- (aktueller Zins ab 0,60 %). Weiter erhalten Sie von Bauträger ein Baukindergeld in Höhe von € 10.000,- je Kind.
Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einer offenen Galerie im DG. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz), der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus.
Auf allen Dächern wird eine Photovoltaikanlage installiert und Sie können dadurch den Strom vergünstig beziehen. Das moderne Bad ist vorgerüstet zur Ausstattung mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche.
Die großzügige Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet. Durch den zugeordneten Außen-Stellplatz und Carport haben Sie Platz für zwei KFZ und Fahrräder.
Das Haus können Sie, durch verschiedene Optionen, bzgl. Böden, Möbel, el. Rollläden, Elektrik, Videoüberwachung usw. an Ihre persönlichen Wünsche, anpassen.
Der hier ausgewiesen Kaufpreis bezieht sich auf eine Ausbauhaus. Türen, Böden, Sanitärgegenstände und Anstrich können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zusätzlich zum Hauspreis sind ein Carport und ein Außenstellplatz für € 25.800,- zu erwerben. Somit beläuft sich bei einem Ausbauhaus der Gesamtkaufpreis auf 569.800,- €. Das schlüsselfertige Haus hat einen Kaufpreis von € 599.500,- €.
Heizung und Warmwasser werden über ein Nahwärmekraftwerk, mit Holzhackschnitzelbefeuerung, versorgt. Somit sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Wir haben weitere Hausvarianten (auch Eckhäuser) von 112 - 133 qm, mit Flach- und Satteldach im Angebot. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Living Space
ca. 112 m²
•
Land area
86 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
544.000 EUR
| Property ID | 22142030_20a |
| Purchase Price | 544.000 EUR |
| Living Space | ca. 112 m² |
| Commission | Provisionsfrei |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2023 |
| Usable Space | ca. 35m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 16900 EUR (Sale), 1 x Outdoor parking space, 8900 EUR (Sale) |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
47.80
kWh/m2a
A
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 10.08.2031 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 47.80 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A |
| Power Source | Block |
| Energy Source | BLOCK |
| Year of construction according to energy certificate | 2022 |
Building Description
Locations
Die Innenstadt von Peißenberg erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 5 - 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 472 ist nur 2 Minuten entfernt.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 5 - 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 472 ist nur 2 Minuten entfernt.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Features
Energetisch nachhaltige Hybridbauweise
Blockheizkraftwerk
KFW klimafreundlicher Neubau
3-fach-Verglasung (Holz/Alu)
kontrollierte Lüftung
großzügige Dachterrasse
Rollläden
komplett unterkellert
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm
Laminat oder Parkett als Option möglich
Einbaubadmöbel als Option möglich
tolle Belichtung
Stellplatz und Carport
Blockheizkraftwerk
KFW klimafreundlicher Neubau
3-fach-Verglasung (Holz/Alu)
kontrollierte Lüftung
großzügige Dachterrasse
Rollläden
komplett unterkellert
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm
Laminat oder Parkett als Option möglich
Einbaubadmöbel als Option möglich
tolle Belichtung
Stellplatz und Carport
Type of parking
1 x Car port, 16900 EUR (Sale), 1 x Outdoor parking space, 8900 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 47.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 47.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
