Modernes Neubau-Reihenhaus

86853 Langerringen - Deutschland

Property number: 19142003
Ansicht RH Bräunlings KopieVisu WZ AndanteV_Piano_innen_sV_mfh_bad_sLogo ConductorGrundriss AndanteVPI LogoEnergieausweis RH Andante
 ca. 134 m²
 140 m²
 6
  479.000 EUR
Purchase price: 479.000 EUR
Commission: keine Käuferprovision
Living space: ca. 134 m²
Rooms: 6
House: Mid-terrace house
Bedrooms: 4
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Condition of the property: Projected
Year of construction: 2020
Power source: gas
Power source: Air/water heat pump
Roof type: gabled roof
Type of heating: underfloor heating
Usable space: ca. 51 m²
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 21.60
Energy certificate valid until: 08.11.2028
Energy efficiency class: A+
Features: Garden, Guest WC, Garden / shared use
Type of parking: car port - 13.000 EUR (Purchase)
Energy source: Gas

Building description

Modernes, energetisch hochwertiges Haus in Toplage.

Im Rahmen eines Neubauobjektes mit 26 Reihenhäusern wird dieses spannende Haus errichtet.

Mit einer Größe von ca. 134 Quadratmeter und 6 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Reihenendhaus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten.

Das großzügige Bad mit Tagesbelichtung besticht durch die moderne Einrichtung, mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Das Haus verwöhnt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmern und einer Galerie. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz), der hohe energetische Standart und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichen diese Immobilie aus.

Die Terrasse und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein großzügiger Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für zwei KFZ und evtl. auch Fahrräder.

Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtungen und Malerarbeiten, nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Durch den KFW 55-Standard können Sie, ein zinsvergünstigtes Darlehen und einen Tilgungszuschuss, erhalten.

Die Fertigstellung der Häuser ist für Frühjahr 2021 geplant, die Planung ist jedoch noch nicht abgeschlossen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Koantaktaufnahme.

Locations

Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.

Den Ortskern von Langerringen erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes und Restaurantes. Kindergärten und verschiedene Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Die nächste größerne Städte, wie Augsburg und Landsberg, sowie auch die Autobahnen A8 und A 96 erreichen Sie in ca. 15 - 20 Min.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen. Nach dieser Lage haben Sie und Ihre Familie schon lange gesucht.

Features

Luft- Wasser- Wärmepumpe

KFW 55 Standard

3 Scheibenisolierverglasung

kontrollierte Lüftung

Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche

Rolläden

Fußbodenheizung

Laminat bzw. Parkett gegen Aufpreis

tolle Belichtung

großformatige Fliesen 30 x 60 cm

Type of parking

car port - 13.000 EUR (Purchase)

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 21.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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