82380 Peißenberg – Peißenberg

Moderne Neubauwohnung

Living Space ca. 79 m² Rooms 3 Purchase Price 476.800 EUR
Property ID 21142023_32
Purchase Price 476.800 EUR
Living Space ca. 79 m²
Commission Provisionsfrei
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property First occupancy
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 1
Year of construction 2023
Usable Space ca. 7m²
Equipment Guest WC
Type of parking 1 x Underground car park, 24900 EUR (Sale)
Energy Certificate
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36.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 10.08.2031
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 36.00 kWh/m²a
Energy efficiency class A
Power Source Block
Energy Source BLOCK
Building Description
Moderne, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in toller Lage.
Die Wohnung verwöhnt Sie mit einem sehr schön belichteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele mit Abstellflächen, einem modernen Bad und einem großzügigen Südbalkon.
Die ökologische Holz- und Betonbauweise, der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus.
Das moderne Bad ist mit Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung können Sie, durch verschiedene Optionen, bzgl. Böden, Möbel, el. Rollläden, Elektrik, Videoüberwachung usw. an Ihre persönlichen Wünsche, anpassen. Das Wohnhaus, einschließlich der Tiefgarage, der Aufzug und die Zugänge werden barrierefrei ausgeführt. Somit ist die Wohnung auch für ältere Mitbürger sehr interessant.
Die Wohnung wird im Rahmen des neuen Wohnqaurtiers Con Bravura Peißenberg errichtet. Das Wohnquartier steht für vielfältige Wohnformen. Egal ob Single, junge Familien oder Paare jeden Alters.
Das Umfeld begeistert sie mit kurzen Wegen zu Einkäufsläden, einem Quartiersplatz, einem Biotop, Spielstraßen und einem Spileplatz. Auch hinsichtlich einer zukunftssicheren Mobilität werden Lademöglichkeiten für jede Wohneinheit vorgesehen. Besucherparkplätze, Car-Sharing und Fahrradabstellplätze direkt am Haus machen die Wohnung besonders attraktiv.
Die Animationen der Wohnräume sind teilweise abweichend zu den finalen Grundrissausführungen. Zusätzlich zur Wohnung ist ein TG-Stellplatz für € 24.900,- zu erwerben.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Locations
Die Innenstadt von Peißenberg erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung. Peißenberg hat ca. 12.600 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 2 - 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 472 ist nur 2 Minuten entfernt.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Features
Energetisch nachhaltige Hybridbauweise
TG Stellplatz
Vorrüstung für Elektroladestation
Blockheizkraftwerk
KFW 40 EE Standard
3 Scheibenisolierverglasung (Holz)
hochwertige Türen mit Edelstahldrückern
kontrollierte Lüftung
Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bad mit bodengleicher Dusche
hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm
Laminat oder Parkett als Option
Einbaubadmöbel als Option
tolle Belichtung
Type of parking
1 x Underground car park, 24900 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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