In fußläufiger Nähe zum Zentrum und Bahnhof sowie nahe des Neubaugebietes "Am Papierbach" steht diese moderne Praxis-/Bürofläche, mit einer Größe von ca. 156 qm, zur Verfügung.
Die neuwertigen, hellen Gewerberäume erreichen Sie über ein zentrales Treppenhaus. Im Eingangsbereich erwartet Sie der großzügige Empfang, die Garderobe, ein WC, das Wartezimmer und ein zusätzlicher Wartebereich.
Die fünf Behandlungsräume, bzw. die 7 großzügigen Büroräume, sind sehr gut belichet, modern ausgestattet und sternförmig zum Empfang angeordnet. Einige Räume haben direkte Verbindungstüren.
Sämtliche Einrichtungen, Böden, Wände und Oberflächen der Praxisräume wurden im Jahr 2017 erneuert/modernisiert.
Die Räumlichkeiten stehen in Abstimmung, ab Juni 2023 zur Verfügung. Geräte und Einrichtungen können, bei Bedarf, teilweise übernommen werden.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind direkt der Mieteinheit zugeordnet. Zusätzlich können, bei Bedarf 5 weitere TG-Stellplätze, für je € 40,- angemietet werden. Weitere Parkplätze für Patienten, oder Kunden, befinden sich direkt vor dem Eingang sowie in der Anliegerstraße.
Das Objekt kann auch als Büro- oder Schulungsfläche und somit vielseitig genutzt werden. Für weitere Fragen und evtl. Besichtigungen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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Total Space
156 m²
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Rooms
8
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Rent price
2.300 EUR
| Property ID | 22142033 |
| Rent price | 2.300 EUR |
| Additional costs | 540 EUR |
| Commission | eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. |
| Total Space | ca. 156 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2017 |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 8 |
| Year of construction | 1992 |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Underground car park, 50 EUR (Rent) |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 12.08.2030 |
| Final energy consumption | 125.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1992 |
Building Description
Locations
Die Praxis liegt sehr zentral in der Innenstadt von Landsberg am Lech. Die Verkehrsanbindung sowie die Mikrolage sind hervorragend. In der Anliegerstraße sind weitere Praxen, ein Seniorenzentrum, Geschäfte und Versicherungsbüros, vorhanden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten erreichen Sie fußläufig im nahen Umfeld. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zum Neubaugebiet "Am Papierbach", in welchem über 650 Wohnungen errichtet werden.
Die nächst größeren Städte wie München und Augsburg sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Kaufbeuren und Schongau erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten und Buchloe ist lediglich ca. 10 Minuten entfernt.
Landsberg am Lech hat ca. 30.000 Einwohner und somit genügend Potential für mehrere innerstädtische Arztpraxen oder Büros. Darüber hinaus bietet Landsberg, durch seine direkte Lage am Lech, die historische Altstadt, die umliegenden Seen und Wälder sowie die Alpennähe einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Stadt Landsberg, ist aufgrund der vielfältigen Geschäfte und Gewerbeniederlassungen, sowie aufgrund der guten Anbindung und Lage und des hohen Freizeitwertes, zum Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten erreichen Sie fußläufig im nahen Umfeld. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zum Neubaugebiet "Am Papierbach", in welchem über 650 Wohnungen errichtet werden.
Die nächst größeren Städte wie München und Augsburg sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Kaufbeuren und Schongau erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten und Buchloe ist lediglich ca. 10 Minuten entfernt.
Landsberg am Lech hat ca. 30.000 Einwohner und somit genügend Potential für mehrere innerstädtische Arztpraxen oder Büros. Darüber hinaus bietet Landsberg, durch seine direkte Lage am Lech, die historische Altstadt, die umliegenden Seen und Wälder sowie die Alpennähe einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Stadt Landsberg, ist aufgrund der vielfältigen Geschäfte und Gewerbeniederlassungen, sowie aufgrund der guten Anbindung und Lage und des hohen Freizeitwertes, zum Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.
Features
5 Behandlungsräume, bzw. 7 Büroräume
großes Wartezimmer
zentraler Empfang
zusätzlicher Wartebereich
Küche
Personalraum
Laborraum
zwei Wc´s
flexible EDV-Verkabelung
Zwischenwände mit Oberlichtern
weiße Türen
Isolierverglasung
Außenverschattung
heller PVC Boden
großes Wartezimmer
zentraler Empfang
zusätzlicher Wartebereich
Küche
Personalraum
Laborraum
zwei Wc´s
flexible EDV-Verkabelung
Zwischenwände mit Oberlichtern
weiße Türen
Isolierverglasung
Außenverschattung
heller PVC Boden
Type of parking
2 x Underground car park, 50 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 12.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Floor Plan
