Das schöne KfW-55 Einfamilienhaus lässt keine qualitativen Wünsche offen und besticht durch die hervorragende Belichtung.
Das Haus wurde im Jahr 2019 in Holzständerbauweise errichtet. Mit ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie genügend Platz für die Familie.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer hat den direkten Blick auf die Alpen. Das Badezimmer mit ebener Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Weiter geht es im Erdgeschoss, dort finden Sie im Eingangsbereich auf der rechten Seite ein Gäste WC und einen separaten Raum als Garderobe.
Zur linken befindet sich der Technikraum mit einem Waschmaschinenanschluss und dem Wasserboiler. Das Haus verfügt über eine Lüftungsmechanik welche im Sommer kühlt und im Winter heizt.
Die Küche ist mit dem Wohn-/Essbereich kombiniert. Um den Wohlfühlfaktor weiter steigen zu lassen, gibt es die Möglichkeit einen Schwedenofen nachzurüsten, da ein Kamin beim Bau mit eingeplant wurde. Die Deckenhöhe von 2,70m in Kombination mit den großen Fensterflächen sorgen für ein hervorragendes Raumgefühl.
Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die Südausgerichtete Terrasse/Garten. Diese ist mit einer elektrischen Überdachung ausgestattet, somit ist es Ihnen möglich diese je nach Witterung wasserdicht zu verschließen oder lichtdurchlässig zu öffnen.
Der großzügige Garten bietet Platz, um an einem sonnigen Tag den Grill anzuschmeißen und den Abend mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die elektrische Doppelgarage ist über die ca. 80qm große Einfahrt, welche mit hochwertigen Natursteinfliesen gelegt ist, zu erreichen.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küche und Badezimmerschränke mit einem Wert von ca. 27.000,00€.
Die dazugehörigen Freistellplätze und die Doppelgarage sind für zusätzlich € 29.000,- zu erwerben, so dass der Gesamtkaufpreis der Wohnung € 704.000,- beträgt.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Living Space
ca. 134 m²
•
Land area
606 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
675.000 EUR
| Property ID | 23142014 |
| Purchase Price | 675.000 EUR |
| Living Space | ca. 134 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2021 |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Timber frame |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2019 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 3 x Outdoor parking space, 3000 EUR (Sale), 1 x Garage, 20000 EUR (Sale) |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52.50
kWh/m2a
B
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 03.05.2029 |
| Type of heating | District heating |
| Final Energy Demand | 52.50 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | B |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2019 |
Building Description
Locations
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Oberostendorf im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
In Sachen Infrastruktur gibt es in Oberostendorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Auch Dienstleistungen wie Friseure, Banken und Restaurants sind vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke.
In der Gemeinde Oberostendorf gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zum Beispiel ein Schwimmbad, einen Tennisplatz und einen Minigolfplatz. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie beispielsweise das Heimatmuseum oder verschiedene Veranstaltungen im Jahr, wie das traditionelle Dorffest.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die nahegelegenen Seen wie zum Beispiel der Forggensee oder der Staffelsee sind beliebte Ziele und bieten Gelegenheit zum Schwimmen und Wassersport.
Im Bezug auf die Verkehrsanbindung ist das Haus gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet Verbindungen zu umliegenden Orten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kaufbeuren, der in etwa 10 Kilometer Entfernung liegt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A96, die in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von ca. 50 Fahrminuten nach München und in ca. 25 Minuten nach Augsburg.
Wohnen Sie dort wo andere gerne Urlaub machen.
In Sachen Infrastruktur gibt es in Oberostendorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Auch Dienstleistungen wie Friseure, Banken und Restaurants sind vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke.
In der Gemeinde Oberostendorf gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zum Beispiel ein Schwimmbad, einen Tennisplatz und einen Minigolfplatz. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie beispielsweise das Heimatmuseum oder verschiedene Veranstaltungen im Jahr, wie das traditionelle Dorffest.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die nahegelegenen Seen wie zum Beispiel der Forggensee oder der Staffelsee sind beliebte Ziele und bieten Gelegenheit zum Schwimmen und Wassersport.
Im Bezug auf die Verkehrsanbindung ist das Haus gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet Verbindungen zu umliegenden Orten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kaufbeuren, der in etwa 10 Kilometer Entfernung liegt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A96, die in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von ca. 50 Fahrminuten nach München und in ca. 25 Minuten nach Augsburg.
Wohnen Sie dort wo andere gerne Urlaub machen.
Features
- Fußbodenheizung
- Fließenböden im Großformat
- Laminatböden
- Kunststofffenster 3-Fachverglasung
- Alpenblick
- Glasfaserleitung
- Klimaanlage im kompletten Haus
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Moderne Küche mit Eichenholzoptik
- Badezimmer mit ebener Dusche
- Gäste WC
- Wasserenthärtungsanlage
- Hochwertige Terrassenüberdachung (elektr.)
- Elektr. Doppelgarage mit abgetrennten Abstellraum
- Einfahrt mit hochwertigen Natursteinfliesen
- Terrasse mit Keramikfliesen
- Fließenböden im Großformat
- Laminatböden
- Kunststofffenster 3-Fachverglasung
- Alpenblick
- Glasfaserleitung
- Klimaanlage im kompletten Haus
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Moderne Küche mit Eichenholzoptik
- Badezimmer mit ebener Dusche
- Gäste WC
- Wasserenthärtungsanlage
- Hochwertige Terrassenüberdachung (elektr.)
- Elektr. Doppelgarage mit abgetrennten Abstellraum
- Einfahrt mit hochwertigen Natursteinfliesen
- Terrasse mit Keramikfliesen
Type of parking
3 x Outdoor parking space, 3000 EUR (Sale), 1 x Garage, 20000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Dieser ist gültig bis 3.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Floor Plan
