86732 Oettingen in Bayern
Bezahlbares Wohnen in charmantem Haus inmitten von Oettingen
EG WohnbereichEG KochbereichKaminEG ZimmerEG TreppenhausOG DieleOG SchlafzimmerOG SchlafzimmerOG Treppenhaus
Living spaceca. 115 m² Land area87 m² Rooms5 Purchase price189.000 EUR
Property number21248089
Purchase price189.000 EUR
Rooms5
Bedrooms3
Bathrooms1
Year of construction1900
Roof typeGabled roof
FeaturesFireplace, Built-in kitchen
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Living spaceca. 115 m²
HouseSingle-family house / Detached house
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyIn need of renovation
Construction methodSolid
Usable spaceca. 50 m²
Property number
21248089
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
189.000 EUR
Living space
ca. 115 m²
Rooms
5
House
Single-family house / Detached house
Bedrooms
3
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Condition of the property
In need of renovation
Year of construction
1900
Construction method
Solid
Roof type
Gabled roof
Usable space
ca. 50 m²
Features
Fireplace, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy CertificateLegally not required
Type of HeatingStove
Power sourceGas
Energy Certificate
Legally not required
Power source
Gas
Type of Heating
Stove
Building Description
Dieses geschichtsträchtige Gebäude wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtet und befindet sich inmitten der Oettinger Altstadt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim. Mit überschaubarem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick, können Sie hier zügig einziehen.

Verkauft wird ein ensemblegeschütztes Einfamilienhaus mit geschweiftem Giebel. Diese Immobilie bietet nicht nur einen reizvollen Anblick von außen, sondern überrascht von innen mit herrlichem Stuckzimmer. Das Grundstück ist etwa 87 m² groß und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m². Aufgeteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern - davon drei Schlafzimmer - eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder eine Familie mit zwei Kindern.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch die Diele den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gästezimmer und das Badezimmer, welches im Jahre 2000 saniert wurde. Im gleichen Jahr wurde die Gastherme eingebaut und der Kachelofen instand gesetzt. Das separate WC schließt das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss angekommen, gelangen Sie durch eine großzügige, helle Diele, die beispielsweise als Hobbyraum oder Ankleidezimmer genutzt werden kann in drei zusätzliche Zimmer, die Sie individuell gestalten können wie z.B. für weitere Schlafzimmer oder als Büro. So findet auch der Heim-Arbeitsplatz in den heutigen Home-Office-Zeiten Platz in Ihrem neuen Zuhause.

Für großzügigen Stauraum sorgen das nicht ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss.
Auf Wunsch kann das Gartengrundstück vor dem Haus gepachtet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Anfrage über das Anfrageformular.
Locations
Oettingen i. Bay. gilt als liebenswerte Residenzstadt im landschaftlich einzigartigen Ries. Die ehemalige Haupt- und Residenzstadt der Grafen und späteren Fürsten zu Oettingen wird geprägt von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Sie war Sitz zweier Höfe und über mehrere Jahrhunderte sogar konfessionell aufgeteilt. Die sich gegenüberstehenden Barock- und Fachwerkfassaden prägen eindrucksvoll das Stadtbild. Mit ihren bunten Giebeln, Brunnen und Gässchen, dem Residenzschloss und Heimatmuseum lädt die Stadt zum Verweilen und Entdecken ein. Das ca. 5.100 Einwohner zählende Oettingen liegt an der B 466; von ihr zweigen zwei Staatsstraßen ab. Zur Kreisstadt Donauwörth sind es 37 km und in die etwa gleichgroße Stadt Nördlingen 15 km.

Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel sowie kleinem und mittelständischem Gewerbe. Hier ist auch der Stammsitz der bundesweit tätigen Brauerei. Unmittelbar vor Ort sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden.
Features
- Baujahr ca. 1900

- ca. 87 m² Grundstück

- ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche - davon ca. 115 m² Wohnraum

- vollunterkellert mit Möglichkeit für reichlich Stauraum

- separierter Wohnbereich und Küche

- 3 Schlafzimmer für Paare oder Ihre Familie mit zwei Kindern

- kleines Zimmer z.B. als Ankleide-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum

- Wasserleitungen 1970

- Dachdämmung 1980

- Heizung 1991

- Gastherme, Kachelofen und Badezimmer 2000
Other Information
IHRE ANFRAGE:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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86720 Nördlingen

TEL.+49 9081 - 60 42 67 0
FAX+49 9081 - 60 42 67 11
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