86720 Nördlingen
5-Zi.-Altstadtwohnung in Nördlingen mit Einbauküche und Balkon
FlurWindfangEingangsbereichKücheKücheZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4VorraumWC / DuscheWC / DuscheBadBadVorraumZimmer 5Zimmer 5
Living spaceca. 172 m² Rooms5 Rent without utilities1.100 EUR
Property number21248091
Rent without utilities1.100 EUR
Living spaceca. 172 m²
Rooms5
Bedrooms5
Bathrooms2
Condition of the propertyModernised
Year of construction1273
Roof typeGabled roof
Type of Parking3 x Outdoor parking space, 50 EUR (Rent)
Commissionkeine Mieterprovision
Additional costs300 EUR
Total rent1.400 EUR
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor1
Modernisation/ refurbishment2020
Construction methodSolid
FeaturesBuilt-in kitchen
Property number
21248091
Commission
keine Mieterprovision
Rent without utilities
1.100 EUR
Additional costs
300 EUR
Living space
ca. 172 m²
Total rent
1.400 EUR
Rooms
5
Type
Apartment
Bedrooms
5
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
2
Floor
1
Condition of the property
Modernised
Modernisation/ refurbishment
2020
Year of construction
1273
Construction method
Solid
Roof type
Gabled roof
Features
Built-in kitchen
Type of Parking
3 x Outdoor parking space, 50 EUR (Rent)
Energy Certificate
Energy CertificateLegally not required
Type of HeatingCentral heating
Power sourceGas
Energy Certificate
Legally not required
Power source
Gas
Type of Heating
Central heating
Building Description
Sie suchen eine hochwertige und außergewöhnlich große Wohnung in mitten der historischen Altstadt von Nördlingen und möchten zeitnah einziehen?

Dann treten Sie ein und werden Sie ein Teil der Geschichte des ältesten Hauses von Nördlingen.

Bei dieser hellen und stilvollen Obergeschoss-Wohnung bleiben wirklich keine Wünsche offen: Begehrte Innenstadtlage inmitten der Nördlinger Altstadt, umfangreich saniert, Einbauküche, zwei Bädern, Balkon und beliebig viele Stellplätze (50,-€/Monat und Stellplatz) direkt hinterm Haus. Des Weiteren ist diese Wohnung, die einzige Wohnimmobilie im ganzen Gebäude und vermittelt Ihnen daher eher das Gefühl sich in einem Einfamilienhaus inmitten der Nördlinger Altstadt zu befinden.

Die elegante und zeitgemäße 5-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Technik, große Fenster, tolle Räume und den klassischen Grundriss einer Altbau-Wohnung. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und das historisches Gebäude auf eine ganz spezielle Weise zu etwas wunderbar Neuem. Sowohl die hochwertige Einbauküche als auch ein Abschlag für die Heizkosten sind bereits im Mietpreis und in den Nebenkosten enthalten.

Auf ca.172,49 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Obergeschoss des Hauses über eine komplette Etage bestehend aus: 5 Zimmern, 1 Küche mit integrierter Einbauküche, einen spektakulären Flurbereich mit ca. 35,00m² den Sie ganz modern mit in Ihren Wohnraum integrieren können, zwei Badezimmer, einem Windfang, einem Vorraum und einem Balkon.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Locations
Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.

In der Stadt sind ca. 10 Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Förder-, Wirtschafts-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die medizinische Versorgung von Allgemeinärzten, Fachärzten und einem Stiftungskrankenhaus. Soziale Einrichtungen, wie betreutes Wohnen und Seniorenheim finden Sie ebenso in der Kernstadt. Nördlingen bietet Ihnen außerdem zahlreiche Freizeitgestaltungen (z.B. Restaurants, Eisdielen, Cafés, Diskothek, Kino, Minigolf, Jugendtreffclub, Sportvereine, Tanzschulen, Fitnesszentren, Natureisplatz und vieles mehr) für Groß und Klein. Sie finden hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Modehäuser, Spielwarenläden, Multimediageschäfte sowie Sportgeschäfte.

Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Zur Schwabenhauptstadt Augsburg sind es 75 km und zur Bayernhauptstadt München 144 km. Diese Städte liegen in südlicher Richtung und sind gut über die B25, B2 und A8 zu erreichen. Weitere Großstädte wie Nürnberg mit einer Distanz von 92 km (über B466) und Stuttgart mit einer Entfernung von 114 km (B29) sind ebenso bequem mit dem Pkw oder Bahn zu erreichen.
Features
- Baujahr 1273

- Umfangreich saniert

- ca. 172,49 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

- hochwertige Einbauküche inklusive

- Fliesen und Vinylparkettboden

- Balkon

- Stellplätze gegen Aufpreis (50€/Monat und Stellplatz)

- Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar

- Zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt

- Früher Gastronomie im Haus - jetzt Büro
Type of Parking
3 x Outdoor parking space - 50 EUR (Rent)
Other Information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines GEWERBERAUM-MIETVERTRAGS die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines PRIVAT-MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Shop Landkreis Donau-Ries – Nördlingen
Ms. Judith Ernst
Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
86720 Nördlingen

TEL.+49 9081 - 60 42 67 0
FAX+49 9081 - 60 42 67 11
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