Familientraum mit Gartenoase

Hinter der Haustüre verbirgt sich ein Raumwunder:
Denn vom übergroßen Wohnzimmer und einer familienfreundlichen Wohnküche gelangt man direkt auf eine sonnige Terrasse. Der weiträumige Flur führt weiter zu einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem einladenden Zimmer mit offenem Kamin. Großflächige Fenster mit Rollläden, Echtholzparkett und edle Bodenfliesen runden den Gesamteindruck ab.
Im Souterrain gibt es mehrere große Räume, einer kann als home-office genutzt werden mit Tageslichtfenster und einen Spa-Bereich mit Sauna und Dusche.
Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Bad.
Der gedämmte Speicher ist über eine Treppe erreichbar.
Der top-gepflegte Garten mit üppiger Blütenpracht und eine Holz-Gartenhaus ist sowohl vom Haus als auch von der Garage erreichbar.
Ein solches Angebot ist sehr selten am Markt.
Das Haus weist viel Potenzial für Ihre eigenen Traumvorstellungen und Verwirklichung auf.
Man wird nur schwer ein vergleichbares Objekt finden und unsere Empfehlung ist deshalb, man sollte es sich anschauen! Lassen Sie sich die Chance auf Ihr neues helles einzigartiges zuhause nicht entgehen.

St. Tönis, ein Kleinod im Westen von Düsseldorf, liegt perfekt eingebettet in die reizvolle Landschaft des linken Niederrheins im Kreis Viersen. Hier vereinen sich für die ca. 30.000 Einwohner in idealer Weise die Möglichkeiten des großstädtischen Lebens mit dem Charme des ländlichen Lebensraums. Die Stadt bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Sich ausgiebig verwöhnen lassen kann man z. B. in der Sauna und Wellnesslandschaft des Spaßbads H2OH. Zahlreiche Sportanlagen und Sporthallen stehen für Fußball, Tennis, Tanzen, Leichtathletik, Fitness, etc. zur Verfügung und kommen insbesondere auch den Tönisvorster Sportvereinen zugute. In St. Tönis gibt es ein Krankenhaus und Ärzte aus allen Fachrichtungen. Ebenfalls bietet die Stadt diverse Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium. In der Nähe des hier angebotenen Grundstücks sind die Kita St. Antonius, das Gymnasium, die Realschule, die Gesamtschule und die Gemeinschaftsgrundschule Corneliusstraße. Für die Besorgung der Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Restaurants und Cafés, verschiedene Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von Tönisvorst (St. Tönis) nach Krefeld gibt es eine regelmäßige Straßenbahnverbindung. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A 40, A 52 und A 44. In die Innenstadt von D'dorf oder zum Flughafen D'dorf sind es weniger als 30 Min. Ebenso schnell erreicht man die holländische Grenze in Venlo.

2 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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