Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und wunderschönem Garten in ruhiger Lage

Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und wunderschönem Garten in ruhiger Lage

Das gepflegte Architektenhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Radolfzell auf einem Grundstück von ca. 564 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 236 m². Es ist ideal für eine große Familie oder aber auch für zwei Generationen, die unter einem Dach gemeinsam wohnen möchten.
Das 1976 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Potenzial zur vielseitigen Nutzung. Ein Entwurf zum möglichen Dachausbau des Architekten liegt uns bereits vor. Hier kann durch eine Erhöhung des Kniestocks zusätzlich noch ca 70m² Wohnfläche geschaffen werden, womit uneingeschränkte Seesicht garantiert wäre. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, einen sehr großen Balkon, Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen während Sie auf der Terrasse verweilen.
Das Erdgeschoss beeindruckt besonders durch seinen hellen, großzügigen Wohn - Essbereich mit einer geräumigen Küche. Ein gemütlicher, offener Kamin sorgt an kälteren Tagen für behagliche Wärme. Ein geräumiges Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.
Der sehr große, sonnige Balkon mit direktem Zugang zum Garten bietet einen herrlichen Blick in die Natur und ist ein ideales Plätzchen zum Entspannen und Sonnenbaden. Der Blick in die idyllische Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung.
Hier genießen Sie eine Aussicht die unvergleichlich ist, da bei gutem Wetter nicht nur der See sondern auch die Alpen zu sehen sind. Eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
Die vier Zimmer im Untergeschoß mit Gartenzugang bieten ausreichend viel Platz für multifunktionale Einrichtungsideen. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Dusche sowie ein WC und ist ebenfalls ansprechend gestaltet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet durch die unmittelbare Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität. Der nächste Supermarkt sowie Bäcker ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie soziale Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gepflegtes, massiv errichtetes Architektenhaus mit großer Terrasse und sonnigem Garten für Jung und Alt . Eine angrenzende Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus rundet unser Angebot ab.
Wir freuen us auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dieses schöne Architektenhaus steht in einem ruhigen und sehr gepflegten Ortsteil von Radolfzell.
Der Ort Markelfingen liegt am milden Südhang des Bodanrück, umgeben von Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten.
Markelfingen grenzt im Westen an Radolfzell, im Norden an Möggingen am Mindelsee, im Osten an Allensbach und Reichenau.
In wenigen Fahrminuten sind Sie in Konstanz, Radolfzell City oder Singen.
Markelfingen liegt zwischen der Bundesstraße 33 und der Bahnlinie Radolfzell-Konstanz. An das Bahnnetz angeschlossen ist der Ort über die Züge des Seehas.
Zur Saison gibt es eine direkte Busverbindung des Stadtbus Radolfzell von der Haltestelle Markelfingen zum nahen Wild- und Freizeitpark Allensbach.

EG:
- Diele
- Garderobe
- Wohnzimmer mit Kaminecke
- Esszimmer
- Offene Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Garderobe
- Gäste WC
- Flur mit direktem Zugang zur Garage
UG:
- 4 Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- 2 X Abstellraum
- Heizraum
- 2 X Kellerraum (1 X innen,1 X außen)
- Ölraum

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 264.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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