*** ZENTRALE WOHNUNG MIT POTENTIAL ***
Zum Verkauf steht eine gemütliche Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche, in zentraler Innenstadtlage von Königstein im Taunus.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum mit dieser schönen Wohnung im zweiten Obergeschoss eines mehrstöckigen Hauses. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die Etage und betreten die Wohnung. Es erwarten Sie vier helle Zimmer und zwei Balkone. Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront, gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Essbereich, die Küche und das Elternschlafzimmer haben ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon.
Ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum, ein variabler Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Ihre Ideen.
Spricht Sie das Angebot an? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie gleich eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Living Space
ca. 100 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
298.000 EUR
| Property ID | 22003023A |
| Purchase Price | 298.000 EUR |
| Living Space | ca. 100 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2020 |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 2 |
| Year of construction | 1968 |
| Usable Space | ca. 10m² |
| Equipment | Garden / shared use |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
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E
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G
H
182.60
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 01.06.2031 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 182.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1968 |
Building Description
Locations
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Features
- Zwei Balkone
- Küche
- Großzügige Raumaufteilung
- Ansprechende Raumaufteilung
- Viele bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen auf dem Grundstück
- Außenstellplatz (nicht fest zugewiesen)
- Küche
- Großzügige Raumaufteilung
- Ansprechende Raumaufteilung
- Viele bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen auf dem Grundstück
- Außenstellplatz (nicht fest zugewiesen)
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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