61462 Königstein im Taunus – Königstein

Großzügige Eigentumswohnung in zentraler, Königsteiner Lage wartet auf Sie!

Living Space ca. 100.4 m² Rooms 4 Purchase Price 298.000 EUR
Property ID 22003023
Purchase Price 298.000 EUR
Living Space ca. 100.4 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2020
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Floor 2
Year of construction 1968
Usable Space ca. 5m²
Equipment Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182.60 kWh/m2a
F
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 01.06.2031
Type of heating Central heating
Final energy consumption 182.60 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
*** ZENTRALE WOHNUNG MIT POTENTIAL ***
Zum Verkauf steht eine gemütliche Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche, in zentraler Innenstadtlage von Königstein im Taunus.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum mit dieser schönen Wohnung im zweiten Obergeschoss eines mehrstöckigen Hauses. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die Etage und betreten die Wohnung. Es erwarten Sie vier helle Zimmer und zwei Balkone. Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront, gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Essbereich, die Küche und das Elternschlafzimmer haben ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon.
Ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum, ein variabler Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Ihre Ideen.
Spricht Sie das Angebot an? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie gleich eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Locations
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Features
- Zwei Balkone
- Einbauküche
- Großzügige Raumaufteilung
- Ansprechende Raumaufteilung
- Viele bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen auf dem Grundstück
- Außenstellplatz (nicht fest zugewiesen)
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contact
Property request
  1. Send Email to Offerer

  2. MESSAGE:


Silvia Baudisch
Georg-Pingler-Straße 1
61462 Königstein