Haus sucht Familie

Hier erwartet Sie eine renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Wohnkomfort überzeugt. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 412 m² großen Grundstück und bietet Ihnen mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie ca. 59 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen zuzüglich ausgebautem Spitzboden und Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Erscheinung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die gute Ausstattung zeigt sich in allen Details dieser Immobilie.

Über den gut gestalteten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss, das neben einer praktisch eingerichteten Einbauküche auch ein modernes Duschbad umfasst. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang auf die ca. 36 m² große Westterrasse in den Garten ermöglichen. Ein großer Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre, unterstützt durch eine installierte Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien und gesicherte Fenster bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den Garten, in dem zwei Gartenhäuschen zur Verfügung stehen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein klimatisiertes Schlafzimmer mit einem Raum für eine Ankleide, das zum Rückzug und Entspannen einlädt. Ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Marmor, Dusche, Badewanne, Bidet und Fußbodenheizung, steht für hohe Ausstattungsgüte. Außerdem findet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, der z.B. als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Spitzboden ist bereits vollständig ausgebaut und eröffnet zusätzliche Optionen – etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 60 m² große Untergeschoss, das mit seinem Hobbyraum, dem Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern hervorragende Möglichkeiten für Sport, Homeoffice oder kreative Projekte bietet. Der Keller besteht aus wasserdichtem Beton (weiße Wanne) und verfügt zusätzlich über Perimeterdämmung zur Wärmeisolierung. Alle Räume im Untergeschoss sind beheizt und teilweise mit Teppich ausgelegt – durchdachte Details, die für Wohlbefinden im Alltag sorgen.

Für wohltemperierten Wohnkomfort sorgt die zentrale Heizungsanlage in Verbindung mit der Fußbodenheizung im EG. Darüber hinaus ist die Installation einer Wärmepumpe zur weiteren Steigerung der Energieeffizienz bereits in Planung. Ein Autostellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück und ergänzt das Angebot dieser Immobilie optimal.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer vielseitigen Aufteilung der Räumlichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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