87600 Kaufbeuren – Kaufbeuren Stadt

Flachdach-Reihenmittelhaus

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Living Space ca. 132 m² Land area 125 m² Rooms 5 Purchase Price 545.200 EUR
Property ID 22142034_03
Purchase Price 545.200 EUR
Living Space ca. 132 m²
Commission keine Käuferprovision
Available from According to the arrangement
Condition of property First occupancy
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year of construction 2023
Usable Space ca. 41 m²
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Balcony
Type of parking 1 x Car port, 15900 EUR (Sale), 1 x Underground car park, 18900 EUR (Sale)
Energy Certificate
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20.70 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 06.11.2032
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 20.70 kWh/m²a
Energy efficiency class A+
Power Source Air-to-water heat pump
Energy Source LUFTWP
Year of construction according to energy certificate 2023
Building Description
Modernes, lichtdurchflutetes Neubau-Reihenhaus (als Ausbauhaus) in toller Lage.

Wir starten demnächst mit dem Verkauf des 3. Baubschittes, mit insgesamt 20 Reihenhäusern. Das moderne Haus wird in Hybridbauweise aus Holz und Beton, in schöner Ortsrandlage von Kaufbeuren errichtet. Das Haus ist voraussichtlich im Sommer 2024 bezugsfertig.

Mit einer Größe von ca. 132 Quadratmeter und 5 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Reihenhaus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten.

Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einer offenen Galerie im DG und einer, vom EG aus nicht einsehbaren Dachterrasse. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz), der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus.

Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die imposante Dachterrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Ein einzeln abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Carport bieten Platz für zwei KFZ und Fahrräder. Diese sind mit gesamt 34.800, - € zusätzlich zu erwerben. Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 580.000,- €.

Bei diesem Angebot können Sie die Ausbauarbeiten, wie Fliesen-, Türen-, Maler- und Sanitärarbeiten, nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Locations
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 - 15 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in weingen Min. zu erreichen.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.

Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Features
Energetisch nachhaltige Hybridbauweise

Wärmepumpe

KFW 55 Standard

3 Scheibenisolierverglasung (Holz/Alu)

kontrollierte Lüftung

großzügige Dachterrasse

Rolläden

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm

Laminat oder Parkett als Option möglich

Einbaubadmöbel als Option möglich

tolle Belichtung

abgeschlossener TG-Platz

Carport
Type of parking
1 x Car port, 15900 EUR (Sale), 1 x Underground car park, 18900 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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