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34587 FELSBERG

Spacious, detached single-family house with wellness area and double garage

ca. 213 m² Living Space
ca. 1.322 m² Land area
6.5 Rooms
449.000 EUR Purchase Price

Overview

Highlights

Terrace

Guest WC

Swimming pool

Sauna

Fireplace

Garden / shared use

Built-in kitchen

Balcony

Details

Property ID

25099013

Usable floor space

ca. 42 m²

Parking space

2 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

Year of construction

1986

Bedrooms

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

Energy efficiency class

Final energy demand

109,40 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

13.08.2035

Year of construction according to energy certificate

1986

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Description

This spacious detached house, built in 1986, combines high-quality living with a well-maintained ambiance and offers numerous possibilities for individual expression across approximately 6.5 rooms. The property was modernized in 2014 and meets contemporary standards of comfort and functionality. Upon entering the house, you are greeted by a welcoming and impressive entrance hall, which leads into the open-plan ground floor. The light-filled living and dining area impresses with its pleasant sense of space and generous, floor-to-ceiling windows. From here, you have direct access to the terrace and the adjoining, lovingly landscaped garden. A patio with a barbecue invites you to relax outdoors. The fitted kitchen offers high-quality appliances and ample storage space – ideal for passionate cooks. A separate utility room completes the practical ground floor and ensures efficient organization in everyday life. A total of three comfortable bedrooms are available, distributed between the ground and upper floors. A particular highlight is the spacious studio room with a wood-burning stove and a loggia on the top floor, offering stunning panoramic views and a tranquil retreat. The two well-appointed bathrooms speak for themselves: both feature a bathtub and shower, ensuring a comfortable layout even for larger families. A separate guest WC completes the offering. The basement boasts a versatile hobby room, perfect for leisure activities, a home cinema, or a workspace. Another highlight is the exclusive wellness area with a swimming pool, whirlpool, and adjoining sauna – where relaxation and well-being are paramount. A generous double garage with an electric door provides secure parking for your vehicles and offers additional storage space for bicycles or garden equipment. This house impresses with its successful combination of a well-designed floor plan, high-quality fixtures and fittings, and modern amenities such as a swimming pool, wellness area, and double garage. Are you looking for a spacious home with diverse options for family, leisure, and relaxation? Then this property offers the ideal solution. We would be pleased to invite you to a viewing so that you can see for yourself this unique offer.

Description

Felsberg, idyllisch gelegen in Nordhessen, bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus – umgeben von Natur, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- sowie Radwegen ist sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über die nahegelegene Bahnstation in Felsberg-Gensungen bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Kassel und Melsungen. Auch Buslinien verbinden die Ortsteile effizient miteinander und erleichtern den Alltag ohne eigenes Auto.

Für Familien mit Kindern ist die schulische Infrastruktur besonders relevant: Die Grundschule ist fußläufig in 10 min zu erreichen. Dort gibt es eine Ganztags- Schülerbetreuung bis 17 Uhr. Die Drei-Burgen-Schule mit einem gymnasialen Zweig parallel zur Förderstufe, der festgeschrieben ist. Die gymnasialen Oberstufe befindet sich in Melsungen. Weitere Bildungsangebote finden sich in den umliegenden Städten, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Stadtkern sowie in benachbarten Ortsteilen zur Verfügung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Für größere Besorgungen ist Melsungen in etwa 15 Minuten oder Kassel in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch die Freizeitgestaltung kommt in Felsberg nicht zu kurz. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, die Ruinen der Felsburg sowie zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Sporteinrichtungen, ein Freibad sowie Spielplätze und Grillplätze laden zu aktiver Erholung ein.

Insgesamt bietet Felsberg eine lebenswerte Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen.

Doppelgarage mit elektrischem Tor
Wellnessbereich: Indoorpool, Whirlpool mit Sauna und Bar
Hobbyraum
3 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Garderobe
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
großzügige Terrasse
Freisitz mit Grillkamin
Garten
Studio mit Loggia
Kaminofen
Öl-Heizung 2014

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 109.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.