Ehemaliges Winzeranwesen mit Weinstube, Hof und tollem Garten

Das im Jahr 1896 errichtete Anwesen erwartet Sie in wunderschöner Randlage von Sankt Martin. Ursprünglich als Winzeranwesen mit Haus, Scheune und Hof gebaut, wurde es zuletzt als 3-Parteienhaus mit Weinstube und traumhaft angelegtem Garten genutzt.

Das Haus beherbergt drei Wohnungen, eine im EG, die nächste im 1.OG und die dritte Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar, wobei nur die Wohnung im 1. OG abgeschlossen ist. Drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Gewölbekeller erinnern die Betontanks an die alte Nutzung als Winzerbetrieb. Heute wird ein Teil der Tanks als Regenwasserzysterne zur Bewässerung des Gartens verwendet.

Die Scheune wurde 1989 zur Weinstube umgebaut. Diese befindet sich im 1.Obergeschoss und erstreckt sich über den Gastraum, die Gastroküche, Damen- und Herrentoiletten sowie eine großzügige Terrasse. Im Innenbereich befinden sich 50 Sitzplätze und 35 Sitzplätze auf der Terrasse. Im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune sind die Garage und verschiedene Nutzräume untergebracht.

Der gepflasterte Hof bietet Platz für 5 Stellplätze.

Der Garten ist idyllisch angelegt und bietet einen traumhaften Ausblick. Hier kann man erholsame Stunden verbringen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In Sankt Martin, einem der schönsten Dörfer Deutschlands finden Sie romantische Idylle und unnachahmliche Pfälzer Gastfreundschaft. Entdecken Sie die lebensfrohe Wein- und Genusskultur der Pfalz, ob beim Feiern auf einem Weinfest oder beim Wandern von Hütte zu Hütte. In eine langgestreckte Talfalte eingebettet, lehnt sich Sankt Martin mit seinen 1.900 Einwohnern an den Ostabhang der Haardt an. Im Norden wird der Weinort von der zweithöchsten Erhebung der Pfalz, der Kalmit begrenzt. Südlich des Ortes erhebt sich auf einem vorgelagerten Hügel des Hochberges die Veste Kropsburg, ehemals Sitz der obersten Barone des Reiches, der Ritter von Dalberg. In östlicher Richtung breitet sich die Rheinebene aus. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte 1149 n.Chr. Man nimmt jedoch an, dass ein Dorf an dieser Stelle bereits seit dem 7. Jahrhundert besteht. Mit dem historischen Ortskern, der unter Denkmalschutz steht, bietet Sankt Martin eine Bilderbuchkulisse, die nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzgerei, Bäckerei findet man ebenso wie Kindergarten, Hotels und Restaurants. Die nächst größeren Städte, wie Neustadt an der Weinstraße und Landau liegen in 9 bzw. 14 km Entfernung. Eine Autobahnanbindung an die A65 ist in ca. 7km gewährleistet. Im Luft-und Weinkurort bietet Sankt Martin im romantischen Flair von gestern, modernen Komfort und Lebensqualität.

- Anwesen mit Haus, Weinstube, Hof und Garten
- Haus mit 3 Einheiten
- Haus: Einbauküche im EG
- Gewölbekeller mit Betontanks
- Weinstube mit 50 Innen- und 35 Außenplätzen
- Gas-Zentralheizung von 2010
- gepflasterter Hof
- schmiedeeisernes Hoftor
- 5 Stellplätze im Hof
- Garage
- idyllisch angelegter Garten
- Pavillion
- traumhafte Aussicht
- Teilungserklärung liegt vor
- Denkmalzone Ortskern

5 x Outdoor parking space, 1 x Garage

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