Zentral gelegene Lager- oder Produktionshalle mit integrierten Büroräumen

67663 Kaiserslautern - Deutschland

Property number: 19199025
TitelbildTitelbild_ExposeBüroraum 1Büroraum 2TeekücheHalleSeparates LagerAußenansichtFinanzierungGeschäftsstelle Kaiserslauternwww.von-poll.com
 On request
Commission: keine Mieterprovision
Additional costs: 180 EUR
Total area: ca. 280 m²
Halls/Warehouses/Production facilities: Warehouse
Occupancy as of: 01.01.2020
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1969
Construction method: solid
Roof type: gabled roof
Storage space: ca. 200 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Energy certificate valid until: 02.12.2025
Final energy consumption: 133.30
Thermal value: 133.30
Electricity value: 33.90
Type of parking: 3 x outdoor parking space
Energy source: Gas

Building description

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche nahe der Universität. Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über ein Rolltor.

- Büroräume mit kleiner Kaffeeküche
- Beheizte Lager- oder Produktionshalle mit großem Rolltor
- abgetrennte kleine Lagerfläche als Materiallager oder zusätzliche Büroräume
- Sanitäranlagen
- zwei separate Eingänge
- 3 Stellplätze

Abhängig von der Vertragsgestaltung können Aus- bzw. Umbaumaßnahmen vereinbart werden.

Gerne beantworten wir vorab Ihre Fragen bei einem ersten Termin oder Telefonat.

Locations

Sehr gute Anbindung an den gesamten Innenstadtbereich.
Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A63 sowie der Bundesstraße B270.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus „Zum Spinnrädl“ sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Type of parking

3 x outdoor parking space

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 133.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 33.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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