Welcome to a home that uniquely combines comfortable living with a natural lifestyle. We are delighted to present this stylish detached house on a generous plot of approximately 708 m² in one of Homburg's most sought-after suburban locations. With approximately 166 m² of living space and a well-designed, family-friendly layout, this property offers a first-class living environment – ideal for discerning families, especially doctors who value quality of life, privacy, and excellent access to both urban and medical amenities. On the ground floor, you are greeted by a bright, open-plan kitchen flooded with natural light through a large window. Direct access to the garden invites you to enjoy al fresco meals and relaxing hours surrounded by nature. Two well-proportioned bedrooms and a bathroom with shower and toilet complete the living space on this floor, offering a variety of uses – whether as children's rooms, guest rooms, or home offices. A high-quality solid wood staircase leads to the upper floor, which boasts a spacious living and dining area in an elegant L-shape. This architectural solution creates a clear division of spaces without sacrificing the open feel. Generous windows allow plenty of light to flood in, creating a welcoming atmosphere. The adjoining conservatory offers a retreat with views of the surrounding greenery – a place to relax, read, or simply unwind. A comfortable bathroom with a bathtub and toilet completes this level. Upstairs, you'll find two further cozy bedrooms with charming sloping ceilings, as well as a separate shower room with its own toilet. This area is ideal as a self-contained apartment for growing children, guests, or as a quiet home office – a private retreat with ample space. The lovingly landscaped garden, with its romantically planted pond, forms the green heart of the property – a natural oasis that invites you to linger. Two garages provide convenient parking, while the spacious basement, with its additional storage and flexible usage options, meaningfully expands the available living space. A house with character – a place to arrive and stay, where quality of life can flourish in every respect. See for yourself during a personal viewing and discover the special potential of this detached house.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.