Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Ingbert Süd ist ein wahres Schmuckstück!
Auf zwei Etagen und ca. 138 m2 Wohnfläche erhalten Sie hier Wohnkomfort auf hohem Niveau! Besonders die vielen Modernisierungen (z.B. Dach mit Dämmung und Schieferelementen neu eingedeckt, Fenster erneuert, neue Heizungsanlage, neue Haustür) sowie die außergewöhnlichen Fußbodenbeläge (z.B. Travertin-Naturstein, Eiche-Parkettboden) sorgen für einen wohnlichen Charme.
Das ca. 378 m2 große Grundstück nahe der Innenstadt ist hervorragend gelegen und lädt auch
außerhalb des Hauses ein, Ihre Zeit auf der Terrasse oder im Grünen zu genießen. So lässt sich das Wohnen zwischen Natur und Stadt wunderbar vereinen!
Bei Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele. Linker Hand befindet sich hier das neuwertige Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- /Essbereich, der eine sehr ansehnliche Größe besitzt und durch die offene Galerie eine herrliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie zudem Zugang zur Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen, Grillen und vielem mehr. Angrenzend befindet sich hier auch die Küche, die auch ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein neuwertiges Duschbad.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Galerie und 2,5 Schlafzimmer, die auch als Ankleide oder Büro genutzt werden können. Zudem steht ein Bad mit Badewanne zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt.
Eine Garage nebst Stellplatz rundet diese Immobilie perfekt ab! So stehen Ihre Autos auch bei schlechtem Wetter gut geschützt.
Eine exzellente Wertanlage in begehrter Lage von St. Ingbert und gleichzeitig ein Traum vom eigenen Heim! Sie müssen nur noch zugreifen.
Living Space
ca. 138 m²
•
Land area
378 m²
•
Rooms
4.5
•
Purchase Price
360.000 EUR
| Property ID | 22309647 |
| Purchase Price | 360.000 EUR |
| Living Space | ca. 138 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4.5 |
| Bedrooms | 2.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1977 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Pitched roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146.06
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 17.10.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 146.06 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1977 |
Building Description
Locations
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt im Herzen der sehr beliebten Lage von Sankt Ingbert Süd.
Zentrumsnah mit bester Anbindung haben Sie hier alles, um urbanes Leben mit der Nähe zur Natur zu vereinbaren. Die vielen Wälder rund um Sankt Ingbert (Ausläufer des Pfälzerwaldes) sorgen für zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Sankt Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland (ca. 36.000 EW) und gehört zum Landkreis Saarpfalz-Kreis. Fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf – zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten uvm.
In wenigen Minuten gelangen Sie zudem zum Bahnhof und zur Autobahn A6 Richtung Saarbrücken oder Homburg.
Die Universität des Saarlandes befindet sich nur wenige Autokilometer entfernt. Nur wenige Kilometer befindet sich zudem der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
Zentrumsnah mit bester Anbindung haben Sie hier alles, um urbanes Leben mit der Nähe zur Natur zu vereinbaren. Die vielen Wälder rund um Sankt Ingbert (Ausläufer des Pfälzerwaldes) sorgen für zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Sankt Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland (ca. 36.000 EW) und gehört zum Landkreis Saarpfalz-Kreis. Fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf – zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten uvm.
In wenigen Minuten gelangen Sie zudem zum Bahnhof und zur Autobahn A6 Richtung Saarbrücken oder Homburg.
Die Universität des Saarlandes befindet sich nur wenige Autokilometer entfernt. Nur wenige Kilometer befindet sich zudem der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
Features
- Eiche-Parkettboden
- Travertin-Naturstein
- Dach mit Schieferelementen 2006 neu eingedeckt
- Galerie
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Fenster erneuert
- Heizungsanlage 2014
- Neue Haustür 2021
- Terrasse
- Garage
- Travertin-Naturstein
- Dach mit Schieferelementen 2006 neu eingedeckt
- Galerie
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Fenster erneuert
- Heizungsanlage 2014
- Neue Haustür 2021
- Terrasse
- Garage
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Floor Plan
