Das 1992 erbaute Reihenendhaus offenbart erst bei näherer Betrachtung den Charme und die Exklusivität des Hauses und des dazugehörigen Grundstücks. Durch die Lage in einer Sackgasse einer Einfamilienhaussiedlung wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren großflächig modernisiert. So wurden beispielsweise Heizung (2018, Viessmann), Fußböden, Außenputz, Haus- und Zimmertüren sowie die Bäder komplett erneuert. Weiterhin wurde die Gartenanlage im Jahr 2022 neu angelegt.
Auf ca. 110 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erhalten Sie hier Wohnkomfort auf hohem Niveau! Es erwarten Sie helle freundliche Räume mit modernem Inventar! Auch die Fußböden sind neu und hochwertig (Parkettboden, Fliesen, teils Laminat).
Doch lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere des Hauses werfen. Beginnen wir im Erdgeschoss. Neben Heizungs- und Kellerraum befindet sich hier ein modernes Bad mit Badewanne (Whirlpool) sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer.
Über die Treppe gelangen Sie in Ihren persönlichen Wohnbereich. Hier befindet sich der großzügige, helle und offene Wohn-Essbereich, von dem Sie auch auf die Terrasse gelangen.
Weiterhin finden Sie auf dieser Etage auch ein neuwertige Küche im modernen Landhausstil und einer Speisekammer vor. Zusätzlich finden Sie hier eine kleine Loggia vor.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräumlichkeiten, z.B. Eltern- und Kinderschlafzimmer, ein großzügiges Duschbad und ein Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören weiterhin zwei Stellplätze, sodass Ihre Autos gut geschützt neben dem Haus stehen. Neben den vielfältigen Modernisierungen im und am Haus kann sich auch der idyllische Garten sehen lassen. Genießen Sie herrlich ruhige Stunden im Grünen! Durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach generieren Sie nicht nur Ihren eignen Strom, sondern auch noch zusätzliche Einnahmen im Monat.
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Living Space
ca. 110 m²
•
Land area
185 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
310.000 EUR
| Property ID | 22309678 |
| Purchase Price | 310.000 EUR |
| Living Space | ca. 110 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2022 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1992 |
| Usable Space | ca. 25m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103.10
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 02.09.2030 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 103.10 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1992 |
Building Description
Locations
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage.
Zentrumsnah mit bester Anbindung haben Sie hier alles, um urbanes Leben mit der Nähe zur Natur zu vereinbaren. Die vielen Wälder rund um Sankt Ingbert (Ausläufer des Pfälzerwaldes) sorgen für zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Sankt Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland (ca. 36.000 EW) und gehört zum Landkreis Saarpfalz-Kreis. Fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf – zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten uvm.
In wenigen Minuten gelangen Sie zudem zum Bahnhof und zur Autobahn A6 Richtung Saarbrücken oder Homburg.
Die Universität des Saarlandes befindet sich nur wenige Autokilometer entfernt. Nur wenige Kilometer befindet sich zudem der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
Zentrumsnah mit bester Anbindung haben Sie hier alles, um urbanes Leben mit der Nähe zur Natur zu vereinbaren. Die vielen Wälder rund um Sankt Ingbert (Ausläufer des Pfälzerwaldes) sorgen für zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Sankt Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland (ca. 36.000 EW) und gehört zum Landkreis Saarpfalz-Kreis. Fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf – zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten uvm.
In wenigen Minuten gelangen Sie zudem zum Bahnhof und zur Autobahn A6 Richtung Saarbrücken oder Homburg.
Die Universität des Saarlandes befindet sich nur wenige Autokilometer entfernt. Nur wenige Kilometer befindet sich zudem der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
Features
- 3 Schlafzimmer
- Zwei Bäder (erneut)
- Einbauküche
- Fußböden erneuert
- Zimmer- und Haustür erneuert
- Balkon & Terrasse
- Außenputz 2017/18 erneuert
- Heizung 2018 Viessmann
- Photovoltaik Anlage
- Garten 2022 neu angelegt
- Sackgassen-Lage
- Zwei Bäder (erneut)
- Einbauküche
- Fußböden erneuert
- Zimmer- und Haustür erneuert
- Balkon & Terrasse
- Außenputz 2017/18 erneuert
- Heizung 2018 Viessmann
- Photovoltaik Anlage
- Garten 2022 neu angelegt
- Sackgassen-Lage
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Floor Plan
