Renoviertes Reihenmittelhaus in Homburg

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Homburg.
Verteilt auf 120 m2 Wohnfläche und auf drei Etagen, bietet Ihnen diese Immobilie viel Wohnkomfort.
Das großzügige Grundstück mit Garten erstreckt sich über 463 m2.

Die Räume der Wohneinheiten sind lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet.

Beginnen wir unseren Rundgang zunächst im Erdgeschoss des ca. 1948 erbauten Hauses.
Über den hell gestalteten Flur gelangen Sie in das Esszimmer.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Wintergarten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem neuwertigen Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer mit einem sich anschließenden kleinen, überdachten Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine kleine Holztreppe.
Dort befinden sich im großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer sowie Schlaf- und Wohnmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss, mit Ausgangstür in den Garten, stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Draußen im Grünen angekommen, lädt der Garten mit dazugehörigem Gartenhäuschen zum Verweilen ein.
Hier können Sie herrliche Stunden im Grünen verbringen oder den Garten zu Ihrem ganz persönlichen Hobby machen.
Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Abstellraum, der praktischen Stauraum, zum Beispiel für Gartenmöbel, Geräte oder Fahrräder, bietet.

Eine zur Immobilie dazugehörige Doppelgarage mit Grube rundet die Immobilie perfekt ab und ermöglicht Schutz für Ihre Autos.
Ein Haus mit diversen Möglichkeiten - kostengünstig und lukrativ in direkter Lage zur Homburger Stadtmitte!

Greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin direkt vor Ort!

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

- Parkettboden
- Laminatboden
- neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Gasbrennwertheizung
- Doppelgarage mit Grube
- Garten mit Gartenhaus

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 233.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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