Hier finden Sie eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Homburger Berliner-Wohnpark, die zum Wohlfühlen einlädt.
Diese schön aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 Wohnfläche, befindet sich in zentraler Lage.
Den Besucher empfängt eine großzügige Dachgeschosswohnung. Nach Betreten der Wohnung finden Sie rechterhand die gemütliche Einbauküche mit Sitzecke. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Toilette und einem Einzelwaschbecken ausgestattet ist.
Linkerhand liegt das Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum der zum deponieren einer Waschmaschine genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zur Dachterrasse. Im Freien angekommen lädt die Dachterrasse zum Sonnen und Entspannen ein.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein eigener Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Trockenraum. Der eigene PKW-Stellplatz rundet die attraktiv aufgeteilte Eigentumswohnung perfekt ab.
Die Wohnung wird derzeit für 409,00 Euro / Monat vermietet. (Mietanpassung ab dem 01.04.2023 auf 450,00 Euro / Monat)
Nutzen Sie jetzt die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute!
Living Space
ca. 64.7 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
119.000 EUR
| Property ID | 23309305 |
| Purchase Price | 119.000 EUR |
| Living Space | ca. 64.7 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 4 |
| Year of construction | 1993 |
| Equipment | Terrace, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
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97.00
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 17.01.2028 |
| Final energy consumption | 97.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1991 |
Building Description
Locations
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Bioshärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren. Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des Ortsteils Erbach, Berliner Wohnpark.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren. Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des Ortsteils Erbach, Berliner Wohnpark.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Features
- Dachgeschosswohnung
- Teppichboden
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Teppichboden
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- Stellplatz
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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