Hell und großzügig, dass beschreibt die ca. 110 m2 große Dachgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen 3-Familien-Haus perfekt.
Die gepflegte 2 Zimmer / Küche / Bad-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten bietet ausreichend Platz und erweitert durch eine schöne Terrasse im Sommer den Wohnraum ins Freie. Hier genießen Sie einen angenehmen Feierabend und die Wochenenden.
Durch den separaten Wohnungseingang im Obergeschoss betreten Sie den Wintergarten sowie die großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten. Über die offene Holztreppe betreten Sie das Dachgeschoss.
Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss mit Dachschrägen sowie das angrenzende Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Einzelwaschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnung kann ab April 2023 bezogen werden.
Für eine Besichtigung zwingend erforderlich: Einkommennachweise der letzten 3 Monate und Schufa-Auskunft.
Living Space
ca. 110 m²
•
Rooms
2
•
Rent price
695 EUR
| Property ID | 23309304 |
| Rent price | 695 EUR |
| Additional costs | 220 EUR |
| Living Space | ca. 110 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1958 |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145.53
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 16.08.2031 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 145.53 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1958 |
Building Description
Locations
Die Maisonette-Wohnung liegt im Ortsteil Kirrberg (Nähe zur Universitätsklinik) und bietet dennoch Ruhe.
Kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés sind gegeben. In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus diverse weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim / Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen / Pirmasens.
Kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés sind gegeben. In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus diverse weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim / Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen / Pirmasens.
Features
- Laminatboden
- Granitboden
- Einbauküche
- Terrasse
- Wintergarten
- Granitboden
- Einbauküche
- Terrasse
- Wintergarten
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 145.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 145.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Floor Plan
