Welcome to your new home – a detached house that combines historic charm with modern living comfort, offering space for quality of life, family, and individual dreams. On approximately 250 m² of living space and a plot of approximately 487 m², you'll find a thoughtfully modernized property that now perfectly blends tradition with contemporary amenities. A particular highlight is the spacious extension of around 125 m² with its own entrance. It offers maximum flexibility – whether as a studio, office, separate living unit for family members, or a retreat with a special flair. The bright studio in the extension impresses with its open layout and magnificent views that fill the space with a sense of lightness. Here you'll also find direct access to the enclosed garden and covered terrace – a place where children can play undisturbed, friends can barbecue together, or you can simply enjoy the peace and quiet. The heart of the extension is the open-plan living room with a new wood-burning stove (installed in 2023), which provides cozy warmth. In addition, a pellet stove (installed in 2023) in the front house creates a cozy atmosphere. With a total of six rooms, including four bedrooms, the house offers numerous possibilities for individual design – whether as a comfortable master bedroom, children's room, or practical study. Two modern bathrooms are available: one was completely renovated in 2023 and equipped with a walk-in shower, while the other has already been modernized and features a shower and bathtub. Stylish hardwood floors in the front house underscore the special character of the rooms. The custom-made fitted kitchen from 2020 impresses with its high-quality workmanship, modern appliances, and ample storage space – an ideal place for cooking together and enjoying convivial evenings. The property is also ideally positioned in terms of energy efficiency: The newly installed 8 kWp photovoltaic system and the roof, also renewed in 2023, ensure a sustainable and future-proof energy supply. Furthermore, some windows and electrical wiring were replaced in 2014, thus modernizing important areas of the house. Central heating ensures a consistently pleasant indoor climate. A garage provides secure parking for your vehicle, and the garden offers ample space for leisure, hobbies, and relaxation. This detached house is far more than just a place to live – it's a place to arrive, to live, and to feel at home. It combines tradition with modern amenities, flexibility with comfort, and provides the perfect foundation for your new home. If you value a successful blend of tradition and modernity and are looking for a property that impresses with both its condition and its flexible usage possibilities, we recommend a personal viewing. We would be happy to provide you with further information and arrange a viewing appointment. An energy performance certificate was not available at the time of publication but has been applied for.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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