Welcome to your new home – or your secure investment. This detached house boasts approximately 210 m² of living space on a plot of approximately 373 m² and presents itself as a versatile property with attractive rental potential. The entrance leads directly into the open-plan living and dining area on the ground floor, which, with its generous layout and adjoining fitted kitchen, forms the heart of the home. An additional study, ideally suited as a guest room, a guest WC, and a practical storage room complete this level. Upstairs, there are three bedrooms with charming sloping ceilings, perfectly suited as children's rooms, master bedrooms, or guest rooms. The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower, offering modern comfort. The basement offers further possibilities: three additional rooms can be flexibly used as bedrooms, guest rooms, or hobby rooms. A utility room with access to another shower room completes the living space on this level. A small garden with a cozy terrace invites you to relax outdoors, while a carport and an outdoor parking space are available for vehicles. The property is currently rented, "housing approved," and generates a monthly net rent of €1,680. This makes it equally suitable as a comfortable home for yourself or as an attractive investment property with a solid return. We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment at any time. Contact us to learn more about this attractive property and to see the advantages of this investment opportunity for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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