Hochwertiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Otterberg

67697 Otterberg - Deutschland

Property number: 18199008
TitelbildKüche PraxisFlur PraxisEmpfangsbereich PraxisKüche Whg.3Badezimmer Whg.3Badezimmer Whg.3Terrasse und Garten Whg. 3GartenansichtFinanzierungGeschäftsstelle Kaiserslauternwww.von-poll.com
 ca. 320 m²
 400 m²
 14
  399.000 EUR
Purchase price: 399.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Living space: ca. 320 m²
Rooms: 14
House: Multi-occupancy house / multi-family home
Occupancy as of: according to the arrangement
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1990
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 30 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Energy certificate valid until: 04.09.2024
Final energy consumption: 173.00
Energy efficiency class: F
Furnishings: Garden, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking: 2 x outdoor parking space
4 x garage
Energy source: Gas

Building description

Das im Jahre 1990 errichtete Mehrfamilienhaus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail entworfen. Beispielsweise wurde die historische Stadtmauer von Otterberg in das Anwesen integriert und auf mehreren Ebenen entstanden drei Wohnungen sowie großzügige Praxisräume mit einem separaten Labor.

Etwas zurückversetzt von der Straße liegt das Haus ruhig und doch zentral im Ortskern von Otterberg. Es verfügt über zwei Doppelgaragen sowie zwei Stellplätzen im Innenhof. Alle drei Wohnungen, die Stellplätze sowie die Doppelgaragen sind vermietet.

Die Praxisräume und Labor stehen derzeit leer und können gegebenenfalls in weitere Wohnungen umgewandelt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab das Expose inklusive der Grundrisse.

Locations

Otterberg ist eine Stadt im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Otterberg-Otterbach.

Vereine und Freizeitangebot:
Zahlreiche Vereine, ein Naturfreibad, Museum, Grillplätze uvm.

Lebensmittel und Einkaufen:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Otterberg vorhanden

Gastronomie:
Hotels, Restaurants, Gasthäuser sowie Cafes und Bistros
Kleine gemütliche Altstadt

Ärzte und Gesundheit:
Eine gute Versorgung vor Ort durch zahlreiche Ärzte

Schulen und Kindergarten:
Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie eine freie Waldorfschule

Mobilität:
Sehr gute Busverbindungen sind vorhanden.
Mit dem Auto:
ca. 10-15 Minuten nach Kaiserslautern, Mehlingen
ca. 20-30 Minuten nach Landstuhl, Ramstein-Miesenbach, Alzey
ca. 40-60 Minuten nach Mainz, Mannheim, Bad Dürkheim, Pirmasens,

Fernverbindungen über die A63/A6


Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus „Zum Spinnrädl“ sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Type of parking

2 x outdoor parking space
4 x garage

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. SEND EMAIL TO OFFERER:
  2. *
  3. *
  4. Message:
  5. *
  6. Fields marked with * are mandatory.
Show more

Shop Kaiserslautern

Mr Matthias Gilbrecht
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern

+49 (0)631 - 41 49 989 0
[email protected]
+49 (0)631 - 41 49 989 11