Historisches Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage im Rosendorf

66484 Schmitshausen - Deutschland

Property number: 19199023
TitelbildTitelbildExposeKüche - ObergeschossEingangsbereich - ObergeschossBadezimmer - ObergeschossBalkon - ObergeschossErdgeschossDachgeschossFinanzierungGeschäftsstelle Kaiserslauternwww.von-poll.com
 ca. 200 m²
 500 m²
 8
  169.000 EUR
Purchase price: 169.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Living space: ca. 200 m²
Rooms: 8
House: Multi-occupancy house / multi-family home
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 3
Condition of the property: Needs renovation
Year of construction: 1900
Construction method: solid
Power source: oil
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 215.60
Energy certificate valid until: 15.07.2029
Energy efficiency class: G
Furnishings: Garden, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking: 2 x outdoor parking space
Energy source: Oil

Building description

Das um 1900 entstandene Gebäude blickt auf eine lange Historie und eine vielfältige Nutzung zurück. So wurde es in der Vergangenheit beispielsweise als Schule oder aber auch als Rathaus und Standesamt genutzt. Zur Erweiterung erfolgte 1960 eine Aufstockung.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine knapp 50m² große Einliegerwohnung. Diese ist für 360,- vermietet (inkl. Nebenkosten). Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Räume mit hohen Decken und ein Badezimmer. Die Herstellung einer großen Wohnung oder einer weiteren kleinen Wohneinheit ist denkbar.
Noch großzügiger wird es im ersten Obergeschoss. Die 4-Zimmer-Wohnung ist modern geschnitten und bietet genügend Raum für ein komplette Familie. Durch die vielen Fensterflächen ist sie sehr hell und einladend. Das Platzangebot drinnen wir durch zwei Balkone noch ergänzt. Teilweise wurde die Wohnung bereits renoviert und auch mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der geschützte Gartenbereich liegt hinter dem Haus und ist zur Straße durch auch großes Tor abgetrennt. Hier können auch die kleinsten der Familie unbesorgt spielen. Generell liegt das Haus in einer wenig befahrenen Seitenstraße am Ortsrand - nur wenige Schritte trennen Sie von Feld und Wiese.

Das Anwesen bedarf weiterer Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Ausgangsbasis und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Heizungstausch inkl. Sicherheitstankanlage und Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung wurde bereits erledigt und schont Ihr Investitionsbudget.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen sowie die Grundrisse per eMail zu.

Locations

Schmitshausen gehört zur Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Fröschen und liegt in Landkreis Südwestpfalz unweit von Wallhalben. Im Ortsverbund sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sowie eine gute Versorgung durch Ärzte, Apotheke, Tankstelle uvm sichergestellt.
Im Ort selbst befindet sich eine beliebte Gaststätte, diverse Gewerbebetrieb und Gästeunterkünfte.
Schmitshausen wurde zum Rosen- und Europadorf ernannt und ist mit seinen rund 5.000 Rosenstöcken ein Anlaufpunkt für Rosenliebhaber und Wanderer.

Mobilität:
ca. 5 Minuten nach Wallhalben
ca. 10-15 Minuten nach Landstuhl oder Thaleischweiler-Fröschen
ca. 20-30 Minuten nach Kaiserslautern, Homburg, Pirmasens oder Zweibrücken

Fernverbindungen über die A62/A8 sowie die B270

Type of parking

2 x outdoor parking space

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 215.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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