Das im Jahr 1902 erbaute, gepflegte Wohnhaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Kaiserslautern.
Unweit vom Volkspark Kaiserslautern und dem Kaiserslauterner Hauptbahnhof bietet diese Immobilie viel Potential.
Wer auf der Suche nach einer Wertanlage ist, wird hier fündig und erhält eine wertbeständige Immobilie direkt im Herzen von Kaiserslautern.
Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 210 m2 Wohnfläche.
Es untergliedert sich in drei mögliche Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit etwa 70 m2 Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca.190 m2.
Der Altbau besticht besonders durch seine hohe Deckenhöhe und seiner Sandsteinelemente.
Beim Betreten des Hauses ist der historische Charme besonders spürbar.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss sowie Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die dritte Wohneinheit, die sich in eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer untergliedert.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnhaus!
Living Space
ca. 210 m²
•
Land area
120 m²
•
Rooms
9
•
Purchase Price
350.000 EUR
| Property ID | 23199301 |
| Purchase Price | 350.000 EUR |
| Living Space | ca. 210 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2008 |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 9 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1902 |
| Usable Space | ca. 40m² |
| Equipment | Built-in kitchen |
| Roof Type | Half-hipped roof |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242.71
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 20.10.2032 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Final Energy Demand | 242.71 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1902 |
Building Description
Locations
Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus „Zum Spinnrädl“ sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.
Features
- drei Wohneinheiten je 70 m2
- Balkon
- zentrale Lage
- Balkon
- zentrale Lage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 242.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 242.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Floor Plan
