Großzügige Gastro-/Ladenfläche in exponierter Lage

67731 Otterbach - Deutschland

Property number: 17199054
TitelbildLadengeschäft1TerrasseFinanzierungGeschäftsstelle Kaiserslauternwww.von-poll.com
  350.000 EUR
Purchase price: 350.000 EUR
Commission: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Total area: ca. 220 m²
Hospitality industry: Restaurant
Occupancy as of: according to the arrangement
Condition of the property: Modernised
Year of construction: 1883
Construction method: solid
Commercial space: ca. 190 m²
Usable space: ca. 220 m²
Sales space: ca. 190 m²
Rentable space: ca. 220 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Energy certificate valid until: 03.10.2026
Final energy consumption: 57.30
Thermal value: 57.30

Building description

Sie suchen ein hochwertiges Restaurant oder Gastgewerbe in bester Lage von Otterbach mit ausreichend Parkplätzen und ausgezeichneter Werbewirksamkeit, dann sollten Sie sich dieses im Anbau des kernsanierten historischen Bahnhofsgebäude befindlichen Mietobjekts nicht entgehen lassen. Die Gute Sichtbarkeit durch die Bundesstraße mit hoher verkehrsdichte und die zentrale Lage sind einzigartig in Otterbach. Der Bahnhof wurde in den jahren 2007 bis 2009 vollständig kernsaniert, der Anbau ist völlig neu entstanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Locations

Otterbach ist durch die unmittelbare Nähe zu Kaiserslautern ein beliebter Wohnort und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In dem Gemeindeverbund Otterbach-Otterberg wohnen ca. 4000 Einwohner.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus „Zum Spinnrädl“ sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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